349 900$
Nouveauté
ULS : 28403333
Appartement - Condominium
à vendre
1693 Av. de la Gare, Mascouche (Albi)
Idéalement situé dans un secteur recherché, ce superbe condo à aire ouverte séduit par son plafond cathédral, offrant une impression de grandeur et une belle luminosité naturelle. Grande cuisine moderne avec vaste comptoir, salle à manger spacieuse et salon convivial avec accès au balcon privé. Deux chambres confortables et un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux espaces de stationnement intérieur. Emplacement de choix : à quelques minutes à pied de la gare, proche des commerces, restaurants et services, ainsi que du parc du Grand-Coteau et des axes routiers (A25, A640). Qualité de vie exceptionnelle, à voir absolument !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SEVAK BLAWJIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Idéalement situé dans un secteur recherché, ce magnifique condo à aire ouverte séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, le plafond cathédral du salon confère une impression de grandeur et d'élégance, mettant en valeur un espace de vie à la fois convivial et chaleureux.
La grande cuisine moderne, dotée de nombreuses armoires et d'un vaste comptoir, est parfaitement conçue pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Ouverte sur une salle à manger spacieuse, elle invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon confortable et accueillant s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été.
L'unité comprend deux chambres aux belles dimensions, offrant confort et intimité, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à la lecture.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son garage intérieur avec deux espaces de stationnement, un avantage rare qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Ce condo bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de services et d'infrastructures. Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare de train, il permet des déplacements rapides et efficaces vers la ville, un atout précieux pour les travailleurs et les amateurs de sorties urbaines.
Au quotidien, profitez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services : épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants, ainsi que des enseignes majeures telles que Wal-Mart et Rona. Tout est à portée de main pour simplifier la vie au quotidien.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc du Grand-Coteau, un véritable havre de verdure propice à la détente, aux promenades et aux activités sportives en pleine nature.
Enfin, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 640 assure une mobilité optimale, facilitant les déplacements pour le travail, les loisirs ou les escapades du week-end.
Ce condo allie confort, accessibilité et qualité de vie, une opportunité à ne pas manquer !
La grande cuisine moderne, dotée de nombreuses armoires et d'un vaste comptoir, est parfaitement conçue pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Ouverte sur une salle à manger spacieuse, elle invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon confortable et accueillant s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été.
L'unité comprend deux chambres aux belles dimensions, offrant confort et intimité, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à la lecture.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son garage intérieur avec deux espaces de stationnement, un avantage rare qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Ce condo bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de services et d'infrastructures. Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare de train, il permet des déplacements rapides et efficaces vers la ville, un atout précieux pour les travailleurs et les amateurs de sorties urbaines.
Au quotidien, profitez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services : épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants, ainsi que des enseignes majeures telles que Wal-Mart et Rona. Tout est à portée de main pour simplifier la vie au quotidien.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc du Grand-Coteau, un véritable havre de verdure propice à la détente, aux promenades et aux activités sportives en pleine nature.
Enfin, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 640 assure une mobilité optimale, facilitant les déplacements pour le travail, les loisirs ou les escapades du week-end.
Ce condo allie confort, accessibilité et qualité de vie, une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
95,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 366 $
- Total
- 254 566 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 797 $
- Scolaire (2024)
- 175 $
- Total
- 2 972 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%