499 000$
ULS : 12050051
Appartement - Condominium
à vendre
17 Rue de Sicile app. 2, Candiac
Ne manquez pas ce CONDO INCROYABLE à Candiac ! Avec 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains moderne, cette unité offre la combinaison parfaite de style et de confort. Le design à aire ouverte crée une atmosphère lumineuse et aérée, idéale pour la vie quotidienne. Parfaitement situé près de toutes les commodités et des transports en commun. 2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS INCLUS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES ! OCCUPATION FLEXIBLE fait de ce condo un incontournable ! N'attendez pas -- ce joyau ne restera pas longtemps sur le marché !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 074,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*COTISATION SPÉCIALE : Du 1er avril 2025 au 31 mars 2026 les frais de condo sont de 243$/mois + la cotisation spéciale de 80$ donc le total par virement bancaire est de 323$ le premier de chaque mois.
Un condo moderne et lumineux à Candiac, un véritable havre de paix !
Venez découvrir ce magnifique condo, niché dans un quartier prisé, sécurisé et calme. Ce bien rare allie confort, style et praticité pour une qualité de vie inégalée. Laissez-vous séduire par l'espace et la luminosité de cet endroit, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques spéciales :
-Fenestration généreuse et plafonds de 9 pieds apportent une abondance de lumière naturelle.
-Insonorisation supérieure garantissant une tranquillité absolue.
-Revêtements de sol avec des carreaux de céramique modernes 24" x 24" et du vinyle de qualité supérieure (remplacés en 2019).
-Cuisine élégante avec armoires en polymère et stratifié jusqu'au plafond, dosseret en céramique, comptoirs en quartz, grand évier double BIANCO et robinetterie haut de gamme.
-Salle de bain avec douche OCEANIA, mur en céramique inspiré du bois, robinetteries RIOBEL, mosaïques en céramique et vanité supplémentaire.
-Luminaires encastrés dans la cuisine et éclairage mural au-dessus du miroir de la salle de bain.
-Lave-vaisselle BOSCH SuperSilence Plus (2019), silencieux et efficace, inclus dans la vente.
-2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS INCLUS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES !
Proximité :
-À quelques pas de la gare de Candiac, idéal pour les navetteurs.
-Accès facile aux 40 km de pistes cyclables et sentiers pédestres dans le parc de Sardaigne à proximité.
-Parcs et espaces verts à proximité pour toute la famille, dont le parc de Sardaigne, avec jeux d'eau et installations modernes.
-Commodités à proximité : Costco, banques, RONA+, IGA, SAQ, Pharmaprix, restaurants, etc.
-Écoles à proximité (primaires CSSDGS et écoles privées, écoles secondaires).
-Garderies, bibliothèque, et bien plus pour un mode de vie de quartier idéal.
Transport :
-Accès facile aux transports publics, avec un service d'autobus régulier et express.
-Proximité de la gare de Candiac pour un trajet rapide vers le centre-ville.
-Accès rapide aux principales artères pour des déplacements facilités.
Quartier :
Ce condo est situé dans un quartier en plein essor offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à quelques minutes des commodités essentielles tout en profitant d'une tranquillité rare en ville. L'emplacement est parfait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre idéal entre nature et commodités. Le parc de Sardaigne, avec ses installations modernes, devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, et les adultes apprécieront les nombreux restaurants et boutiques à proximité. Un quartier qui a tout pour plaire !
OCCUPATION FLEXIBLE !!
Un condo moderne et lumineux à Candiac, un véritable havre de paix !
Venez découvrir ce magnifique condo, niché dans un quartier prisé, sécurisé et calme. Ce bien rare allie confort, style et praticité pour une qualité de vie inégalée. Laissez-vous séduire par l'espace et la luminosité de cet endroit, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques spéciales :
-Fenestration généreuse et plafonds de 9 pieds apportent une abondance de lumière naturelle.
-Insonorisation supérieure garantissant une tranquillité absolue.
-Revêtements de sol avec des carreaux de céramique modernes 24" x 24" et du vinyle de qualité supérieure (remplacés en 2019).
-Cuisine élégante avec armoires en polymère et stratifié jusqu'au plafond, dosseret en céramique, comptoirs en quartz, grand évier double BIANCO et robinetterie haut de gamme.
-Salle de bain avec douche OCEANIA, mur en céramique inspiré du bois, robinetteries RIOBEL, mosaïques en céramique et vanité supplémentaire.
-Luminaires encastrés dans la cuisine et éclairage mural au-dessus du miroir de la salle de bain.
-Lave-vaisselle BOSCH SuperSilence Plus (2019), silencieux et efficace, inclus dans la vente.
-2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS INCLUS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES !
Proximité :
-À quelques pas de la gare de Candiac, idéal pour les navetteurs.
-Accès facile aux 40 km de pistes cyclables et sentiers pédestres dans le parc de Sardaigne à proximité.
-Parcs et espaces verts à proximité pour toute la famille, dont le parc de Sardaigne, avec jeux d'eau et installations modernes.
-Commodités à proximité : Costco, banques, RONA+, IGA, SAQ, Pharmaprix, restaurants, etc.
-Écoles à proximité (primaires CSSDGS et écoles privées, écoles secondaires).
-Garderies, bibliothèque, et bien plus pour un mode de vie de quartier idéal.
Transport :
-Accès facile aux transports publics, avec un service d'autobus régulier et express.
-Proximité de la gare de Candiac pour un trajet rapide vers le centre-ville.
-Accès rapide aux principales artères pour des déplacements facilités.
Quartier :
Ce condo est situé dans un quartier en plein essor offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à quelques minutes des commodités essentielles tout en profitant d'une tranquillité rare en ville. L'emplacement est parfait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre idéal entre nature et commodités. Le parc de Sardaigne, avec ses installations modernes, devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, et les adultes apprécieront les nombreux restaurants et boutiques à proximité. Un quartier qui a tout pour plaire !
OCCUPATION FLEXIBLE !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 074,92 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche en céramique, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Secteur paisible, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 20'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 800 $
- Total
- 417 801 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 865 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 3 125 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 876 $
- Total
- 3 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle
Exclusions
luminaires chambres des maitres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%