Appartement - Condominium à vendre
170 Rue Principale app. 209, Saint-Zotique

Construit en 2022 au bord du Lac St-François, cet immeuble est un véritable havre pour les passionnés de activités nautiques, offrant un accès privé à l'eau. Idéalement situé à quelques pas de tous les services, il combine confort et praticité. L'appartement, orienté sud-ouest, est doté d'une aire de vie ouverte donnant sur une terrasse privative ensoleillée. Vous aurez accès à un garage équipé d'une borne électrique et d'un support à vélo + un rangement. L'immeuble met à disposition une salle d'exercices, une piscine au sel sur le toit qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'eau, et une cour intérieure aménagée.

Nb de pièces 4

Superficie habitable 673 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-9895

Voir le site web du courtier

Addenda

Description:

Deuxième étage: Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel disposant d'un espace de rangement, ainsi qu'un espace lavage pour un maximum de commodité.
L'aire de vie est lumineuse et aérée. Elle réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un seul et même espace fluide, favorisant une ambiance conviviale et agréable. La cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot équipé d'un évier sous plan et de trois places au comptoir.
À côté de cette aire de vie, une chambre fermée dispose de deux garde-robes doubles.
La salle de bains, sobre et moderne, complète ce cadre fonctionnel.

Une grande terrasse s'étend sur toute la largeur de l'unité.

Garage #71 + support à vélo en arrière et borne électrique en place.
Rangement #56 (au niveau garage)

Aires communes:
- Cour intérieure disposant d'une aire de détente
- Plage réservée aux résidents de la copropriété et accès à l'eau
- Piscine sur le toit avec terrasse attenante offrant une magnifique vue sur le fleuve. Deux barbecues sont à votre disposition.
- Salle d'exercises

À proximité:
- Pistes cyclables vers l'ouest, village de St-Zotique et vers l'est, village de Coteau qui mène à la magnifique piste cyclable de Soulanges.
- Marina à 350 mètres pour les amateurs de bateaux de plaisance.
- Restaurants, épiceries, écoles, bibliothèque et traiteur.

Les frais de condo de 219,56$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 62.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2022

Superficie habitable 673 pi²

Garage Chauffé, Intégré

Installation laveuse-sécheuse Garde-robe adjacent à l'entrée (2)

Particularités du terrain

Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable

Vue Sur l'eau

Stationnement (total) Garage (1)

Piscine Chauffée

Proximité Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, Parc, Golf