434 000$
ULS : 14787422
Appartement - Condominium
à vendre
1758 Av. Victoria app. 203, Longueuil (Greenfield Park)
* Condo moderne et urbain -- 1758 Avenue Victoria, app. 203 * Ce superbe condo spacieux, au 2e étage, offre 2 chambres, du rangement à profusion, un garage intérieur et un rangement additionnel. L'aire ouverte regroupe le salon, la cuisine avec très grand îlot avec comptoir lunch et la salle à manger. Chambre des maîtres avec walk-in, grande fenestration, balcon privé et thermopompe murale pour un confort optimal. Immeuble de prestige avec terrasse sur le toit, cour aménagée, garage et ascenseur. À 30 min du centre-ville via le REM, près des écoles, commerces, hôpital et transports. Gestion A1. Moderne et bien situé, une visite s'impose!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Condo moderne et urbain -- 1758 Avenue Victoria, app. 203**
Ce magnifique condo, situé au 2e étage d'un immeuble de prestige, offre un confort moderne et un design soigné. Avec ses 2 chambres de bonne dimension, des plafonds de près de 9 pieds, un garage intérieur et un rangement supplémentaire spacieux, il est idéal pour un mode de vie actif et urbain.
**Points forts de l'unité** :
- Aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, parfaite pour recevoir.
- Chambre des maîtres spacieuse avec walk-in.
- Deuxième chambre bien agencée, idéale pour enfants ou chambre d'invités.
- Possibilité d'espace bureau pratique adjacent à la salle à manger, parfait pour le télétravail ou vos passe-temps.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central comportant un comptoir lunch et espaces de rangement.
- Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé.
- Salle de lavage distincte offrant beaucoup de rangement.
- Grande fenestration pour une abondance de lumière naturelle.
- Balcon privé accessible par le salon, idéal pour BBQ ou détente.
- Thermopompe murale offrant un confort quatre saisons.
**Caractéristiques de l'immeuble "PUR URBAIN" ** :
- Terrasse sur le toit avec vue dégagée et mobilier de patio.
- Garage intérieur avec espace de rangement privé, stations de nettoyage pour la voiture et balayeuse.
- Cour aménagée avec espace détente.
- Lobby moderne et sécuritaire avec intercom et caméra.
- Construction récente et robuste (2014) avec système de gicleurs, système d'alarme et système d'incendie connecté à la centrale.
**Localisation stratégique** :
- À **30 minutes du centre-ville de Montréal via le REM**, un atout précieux.
- Proche des transports en commun et des grands axes routiers.
- Accès facile aux écoles, garderies, hôpital Charles-Le Moyne, et nombreux commerces.
- À courte distance des centres commerciaux Mail Champlain et Dix30.
Ce condo est un mélange parfait de confort, de modernité avec une localisation optimale.
Une visite vous charmera!
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Ce magnifique condo, situé au 2e étage d'un immeuble de prestige, offre un confort moderne et un design soigné. Avec ses 2 chambres de bonne dimension, des plafonds de près de 9 pieds, un garage intérieur et un rangement supplémentaire spacieux, il est idéal pour un mode de vie actif et urbain.
**Points forts de l'unité** :
- Aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, parfaite pour recevoir.
- Chambre des maîtres spacieuse avec walk-in.
- Deuxième chambre bien agencée, idéale pour enfants ou chambre d'invités.
- Possibilité d'espace bureau pratique adjacent à la salle à manger, parfait pour le télétravail ou vos passe-temps.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central comportant un comptoir lunch et espaces de rangement.
- Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé.
- Salle de lavage distincte offrant beaucoup de rangement.
- Grande fenestration pour une abondance de lumière naturelle.
- Balcon privé accessible par le salon, idéal pour BBQ ou détente.
- Thermopompe murale offrant un confort quatre saisons.
**Caractéristiques de l'immeuble "PUR URBAIN" ** :
- Terrasse sur le toit avec vue dégagée et mobilier de patio.
- Garage intérieur avec espace de rangement privé, stations de nettoyage pour la voiture et balayeuse.
- Cour aménagée avec espace détente.
- Lobby moderne et sécuritaire avec intercom et caméra.
- Construction récente et robuste (2014) avec système de gicleurs, système d'alarme et système d'incendie connecté à la centrale.
**Localisation stratégique** :
- À **30 minutes du centre-ville de Montréal via le REM**, un atout précieux.
- Proche des transports en commun et des grands axes routiers.
- Accès facile aux écoles, garderies, hôpital Charles-Le Moyne, et nombreux commerces.
- À courte distance des centres commerciaux Mail Champlain et Dix30.
Ce condo est un mélange parfait de confort, de modernité avec une localisation optimale.
Une visite vous charmera!
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
93,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réservoir eau-chaude 2024
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch et rangement ++
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin travail annexé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert sur SAM et Cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonne dimension
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium et douche de verre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe triple
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec armoires de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 38 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 600 $
- Total
- 332 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 516 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 2 767 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 864 $
- Total
- 3 864 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, supports à rideaux, électroménagers (négociables) et petites étagères au mur près du frigo.
Exclusions
Tous les biens du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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