449 000$
ULS : 28341427
Appartement - Condominium
à vendre
1849 Rue Grou, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Ce magnifique condo entretenu par le même propriétaire depuis 2006, offre une belle qualité de vie. Situé à quelques pas du parc Michel-Chartrand, profitez de la randonnée, du vélo, du ski de fond et de toutes les autres activités de plein air qu'offre cet espace naturel. À proximité d'une école primaire, ce condo de 2 chambres à coucher dispose d'un foyer chaleureux au salon, d'un climatiseur mural et d'une belle véranda. La cour exclusive aménagée avec un spa est idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La bâtisse est briquée sur tous ses côtés. Il inclut aussi 2 places de stationnement. Contactez-moi pour une visite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE CLOUTIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
BENOIT ROBILLARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du magnifique parc Michel-Chartrand. Ce condo bénéficie également d'un accès facile aux pistes cyclables, aux sentiers de ski de fond et à toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Foyer chaleureux au salon.
- Climatiseur mural
- Véranda lumineuse actuellement utilisée comme espace bureau.
- Un grand espace de rangement caché sous le plancher.
- Cour exclusive très bien aménagée avec un spa, auvent et un cabanon.
- 2 places de stationnement
- La bâtisse est briquée sur tous ses côtés.
Rénovations :
- La toiture a été refaite en 2020.
- Les fenêtres ont été changées en 2016.
- La porte avant a été changée en 2014.
- Les portes d'armoires, tiroirs et dosseret de la cuisine ont été changés aux alentours de 2015.
- La salle de bains a été rénovée aux alentours de 2016.
- La véranda a complètement été isolée (plafond et murs) aux alentours de 2019.
Une belle opportunité dans un secteur recherché de Longueuil! Ne manquez pas votre chance!
Caractéristiques principales :
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Foyer chaleureux au salon.
- Climatiseur mural
- Véranda lumineuse actuellement utilisée comme espace bureau.
- Un grand espace de rangement caché sous le plancher.
- Cour exclusive très bien aménagée avec un spa, auvent et un cabanon.
- 2 places de stationnement
- La bâtisse est briquée sur tous ses côtés.
Rénovations :
- La toiture a été refaite en 2020.
- Les fenêtres ont été changées en 2016.
- La porte avant a été changée en 2014.
- Les portes d'armoires, tiroirs et dosseret de la cuisine ont été changés aux alentours de 2015.
- La salle de bains a été rénovée aux alentours de 2016.
- La véranda a complètement été isolée (plafond et murs) aux alentours de 2019.
Une belle opportunité dans un secteur recherché de Longueuil! Ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 23' 5" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
93,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 700 $
- Total
- 239 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 954 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 2 133 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, auvent, unité de rangement au mur dans le salon, climatiseur mural, climatiseur de la chambre, stores, luminaires, rideau de la véranda, pole de la véranda, aspirateur central et ses accessoires, micro-onde hotte, tablette de coin de la CCP, 3 tablettes situées dans la véranda.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, poles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, support télévision dans la petite chambre, petite tablette située dans la petite chambre, 2 sonnettes intelligentes et les 2 établis situés dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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