389 900$
Nouveauté
ULS : 14422878
Appartement - Condominium
à vendre
195 Place Charles-Lemoyne app. 2, Sainte-Catherine
Condo exceptionnel 2 chambres rez-de-chaussée. Découvrez un cadre de vie idéal avec un salon lumineux, vue partielle sur la voie maritime, et concept ouvert cuisine/salle à manger. Inclut 2 terrasses privées, accès direct à la piscine et piste cyclable. Sportium, transport public. Plus: garage chauffé, borne recharge, 2 stationnements. Proche écoles et parcs. Un style de vie actif et confortable vous attend!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
92,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée à la prestigieuse adresse 195 Place Charles-Lemoyne. Ce logis d'exception offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité.
Espace et Lumière : Entrez dans un monde où l'espace et la lumière se rencontrent pour créer un environnement de vie ouvert et accueillant. Le salon spacieux, équipé de deux grandes fenêtres et d'une grande porte-fenêtre, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue partielle sur la voie maritime, instaurant une atmosphère paisible idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La salle à manger jouxte une cuisine rénovée et moderne, avec des lignes épurées et des électroménagers inclus, où le concept ouvert favorise la convivialité et la fluidité des mouvements.
Design et Confort : Chaque détail de ce condo a été pensé pour maximiser le confort et l'élégance. La chambre principale, un véritable havre de paix, ainsi que la chambre secondaire, disposent d'un accès direct à l'une des deux terrasses privées, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles soirées. L'installation d'une thermopompe murale assure un confort thermique toute l'année, tandis que l'aspirateur central et l'échangeur d'air témoignent d'un souci du confort moderne.
Aménagements Extérieurs : Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à des aménagements extérieurs remarquables. Deux terrasses privées permettent de savourer la vue et de se détendre en toute intimité. L'accès direct à la piscine communautaire invite à la détente et au divertissement. Le garage chauffé et sécurisé, accompagné d'un espace de stationnement extra-large équipé pour accueillir une borne de recharge, est essentiel pour les propriétaires de véhicules électriques. Un deuxième espace de stationnement extérieur complète ces commodités.
Localisation Parfaite : Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce condo est à distance de marche des écoles, parcs et infrastructures sportives, ajoutant une couche de praticité à son attrait. La proximité de l'aréna Sportium, des pistes cyclables et des transports en commun facilite les déplacements et assure une vie quotidienne dynamique et sans tracas.
Communauté et Sécurité : La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit inestimable. Le voisinage est convivial et accueillant, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant une communauté solidaire.
Un Investissement de Choix : Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité dans un emplacement de premier choix. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif à long terme, ce bien offre une combinaison rare de style, de fonctionnalité et de localisation.
Espace et Lumière : Entrez dans un monde où l'espace et la lumière se rencontrent pour créer un environnement de vie ouvert et accueillant. Le salon spacieux, équipé de deux grandes fenêtres et d'une grande porte-fenêtre, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue partielle sur la voie maritime, instaurant une atmosphère paisible idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La salle à manger jouxte une cuisine rénovée et moderne, avec des lignes épurées et des électroménagers inclus, où le concept ouvert favorise la convivialité et la fluidité des mouvements.
Design et Confort : Chaque détail de ce condo a été pensé pour maximiser le confort et l'élégance. La chambre principale, un véritable havre de paix, ainsi que la chambre secondaire, disposent d'un accès direct à l'une des deux terrasses privées, offrant un espace extérieur intime pour profiter des belles soirées. L'installation d'une thermopompe murale assure un confort thermique toute l'année, tandis que l'aspirateur central et l'échangeur d'air témoignent d'un souci du confort moderne.
Aménagements Extérieurs : Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à des aménagements extérieurs remarquables. Deux terrasses privées permettent de savourer la vue et de se détendre en toute intimité. L'accès direct à la piscine communautaire invite à la détente et au divertissement. Le garage chauffé et sécurisé, accompagné d'un espace de stationnement extra-large équipé pour accueillir une borne de recharge, est essentiel pour les propriétaires de véhicules électriques. Un deuxième espace de stationnement extérieur complète ces commodités.
Localisation Parfaite : Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce condo est à distance de marche des écoles, parcs et infrastructures sportives, ajoutant une couche de praticité à son attrait. La proximité de l'aréna Sportium, des pistes cyclables et des transports en commun facilite les déplacements et assure une vie quotidienne dynamique et sans tracas.
Communauté et Sécurité : La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit inestimable. Le voisinage est convivial et accueillant, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant une communauté solidaire.
Un Investissement de Choix : Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité dans un emplacement de premier choix. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif à long terme, ce bien offre une combinaison rare de style, de fonctionnalité et de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 38' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
92,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 296 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 520 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 2 744 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 284 $
- Total
- 4 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière, micro-ondes, échangeur d'air, thermopompe murale, ventilateur dans la chambre principale, aspirateur central et ses accessoires, stores, hotte de cuisinière, chauffe-eau, laveuse et sécheuse superposées, luminaire de la cuisine sera remplacé (ensemble qui ve de pair avec une lampe sur pied), rangement metalique dans l'espace du garage, stores, installation pour la réception d'une borne electrique (fil est deja sur place).
Exclusions
Borne de recharge dans le garage pour auto électrique, Rideaux et poles de la chambre, luminaire de la cuisine sera remplacé (ensemble qui ve de pair avec une lampe sur pied)
Calculatrice de versements hypothécaire
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