329 900$
ULS : 18533394
Appartement - Condominium
à vendre
1996 Av. Viens, Saint-Césaire
Situé sur une rue sans issue (Tranquillité assurée). Nouveau, magnifique condo 3chambres, très rare. Grande fenestration, pièces à aire ouverte. Cuisine des plus fonctionnelles avec grande terrasse privé de 8x18, avec îlot comptoir lunch. Vue sur les champs avec de magnifiques coucher de soleil. 2 stationnements, remise extérieure de 5x8. Pour prise de possession ± 10 juin 2025. Proximité: école primaire et secondaire, CPE, 5 minutes de l'autoroute 10. 24 heures d'avis sont demandées pour visiter. Condo idéal pour 1er acheteur, jeune famille ou retraité.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Meilleur rapport qualité / prix à St-Césaire.
- Date idéale pour prise de possession: 10 juin 2025
- Magnifique condo, construction 2015 situées à 2 minutes de la route 112 et 12 minutes d'Autoroute 10.
- Situé dans un cul-de-sac, tranquillité assurer.
- Vue magnifique du patio arrière sur les champs ainsi que sur le coucher de soleil
- Grandes pièces très éclairées.
- Cuisine: évier double, quincaillerie de qualité supérieure, hotte de poêle en inox, armoires en stratifié, grande surface de travail comptoir-lunch.
- Salle à manger, vaste et ouverte sur le salon.
- Hall d'entrée avec grand garde-robe.
- Salle de lavage: armoires, réservoir eau chaude 40 gallons. Le réservoir eau chaude sera neuve à l'acte notarié.
- 3 chambres à coucher de belles dimensions très fenêtrées, chambre principale avec walk-in.
- Salle de bain spacieuse: douche séparer, grande lingerie.
- Structure de plancher en béton, vous assurant une insonorisation supérieure.
- Aspirateur central inclus.
- Échangeur d'air.
- Air conditionné mural.
- Portes d'entrée sécuritaires avec interphone.
- Grande fenestration
- Extérieur brique et vinyle.
- Grand balcon en fibre de verre 8 X 18.
- Cages d'escaliers intérieures avant et extérieur à l'arrière.
- Cabanon 5 x 8 avec électricité.
- 2 espaces de stationnement extérieur.
- Coût Hydro-Québec 920$/annuellement, donc 76$/mois
- Permission 1 seul chien en bas de 10 livres
- Balcon extérieur non-fumeur (respect du 10 mètres de la bâtisse)
- Près de tous les services: école primaire, secondaire, piste cyclable, épicerie, pharmacie, CPE, parc, golf, SAQ, restaurant, quincaillerie, etc. etc.
Distances:
Granby - 29 minutes
Montréal Pont Champlain - 37 minutes
Saint-Hyacinthe - 29 minutes
REM - 28 minutes
Brossard - 29 minutes
Rougemont - 7 minutes
Mont Saint-Grégoire - 18 minutes
Autoroute 10 - 10 minutes
- Date idéale pour prise de possession: 10 juin 2025
- Magnifique condo, construction 2015 situées à 2 minutes de la route 112 et 12 minutes d'Autoroute 10.
- Situé dans un cul-de-sac, tranquillité assurer.
- Vue magnifique du patio arrière sur les champs ainsi que sur le coucher de soleil
- Grandes pièces très éclairées.
- Cuisine: évier double, quincaillerie de qualité supérieure, hotte de poêle en inox, armoires en stratifié, grande surface de travail comptoir-lunch.
- Salle à manger, vaste et ouverte sur le salon.
- Hall d'entrée avec grand garde-robe.
- Salle de lavage: armoires, réservoir eau chaude 40 gallons. Le réservoir eau chaude sera neuve à l'acte notarié.
- 3 chambres à coucher de belles dimensions très fenêtrées, chambre principale avec walk-in.
- Salle de bain spacieuse: douche séparer, grande lingerie.
- Structure de plancher en béton, vous assurant une insonorisation supérieure.
- Aspirateur central inclus.
- Échangeur d'air.
- Air conditionné mural.
- Portes d'entrée sécuritaires avec interphone.
- Grande fenestration
- Extérieur brique et vinyle.
- Grand balcon en fibre de verre 8 X 18.
- Cages d'escaliers intérieures avant et extérieur à l'arrière.
- Cabanon 5 x 8 avec électricité.
- 2 espaces de stationnement extérieur.
- Coût Hydro-Québec 920$/annuellement, donc 76$/mois
- Permission 1 seul chien en bas de 10 livres
- Balcon extérieur non-fumeur (respect du 10 mètres de la bâtisse)
- Près de tous les services: école primaire, secondaire, piste cyclable, épicerie, pharmacie, CPE, parc, golf, SAQ, restaurant, quincaillerie, etc. etc.
Distances:
Granby - 29 minutes
Montréal Pont Champlain - 37 minutes
Saint-Hyacinthe - 29 minutes
REM - 28 minutes
Brossard - 29 minutes
Rougemont - 7 minutes
Mont Saint-Grégoire - 18 minutes
Autoroute 10 - 10 minutes
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
94,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Coucher de soleil
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 8'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'7"
Revêtement :
Détails :
Plafond 8'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'/Walk-in 4'7"x5'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'/G-manger 4'10"x2'2"
Chambre à coucher/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'/Possibilité chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 8'
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 8'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 256 300 $
- Total
- 256 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 129 $
- Scolaire (2024)
- 136 $
- Total
- 2 265 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores dans les chambres, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, air climatisé murale (l'air climatisé mural date de 2015 et fonctionne très bien en date du 25 novembre mais sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié)
Exclusions
Rideaux, pôles à rideaux, étagères aux murs et rangements cubiques, bibliothèque murale, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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