329 900$
ULS : 18533394
Appartement - Condominium
à vendre
1996 Av. Viens, Saint-Césaire
Superbe condo de 3 chambres, situé sur une rue sans issue, offrant tranquillité et lumière naturelle grâce à sa grande fenestration et ses espaces à aire ouverte. Cuisine fonctionnelle avec très grand îlot et comptoir-lunch. Balcon privé de 8 x 18 avec vue sur les champs et les magnifiques couchers de soleil. Deux stationnements et une remise extérieure de 5 x 8. À proximité des écoles, CPE et à 7 minutes de l'autoroute 10. Idéal pour un premier acheteur, une jeune famille ou des retraités. Prise de possession prévue pour juin 2025. Visite sur rendez-vous, 24 heures d'avis.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Meilleur rapport qualité/prix à Saint-Césaire!
*Date idéale pour prise de possession : à partir du 10 juin 2025.
*Magnifique condo construit en 2015, situé à 2 minutes de la route 112 et à 7 minutes de l'autoroute 10.
*Situé dans un cul-de-sac, tranquillité assurée.
*Vue magnifique du balcon arrière sur les champs ainsi que sur les couchers de soleil.
*Grandes pièces très éclairées.
*Cuisine : évier double, quincaillerie de qualité supérieure, hotte de poêle en inox, armoires en stratifié, grande surface de travail, comptoir-lunch.
*Vaste salle à manger ouverte sur le salon.
*Hall d'entrée avec grand garde-robe.
*Salle de lavage : armoires de rangement et réservoir d'eau chaude de 40 gallons (le réservoir d'eau chaude sera changé avant l'acte notarié).
*3 chambres à coucher de belles dimensions avec grandes fenêtres, chambre principale avec walk-in.
*Salle de bain spacieuse, douche séparée, grande lingerie.
*Structure de plancher en béton, assurant une insonorisation supérieure.
*Aspirateur central, échangeur d'air et air conditionné mural inclus.
*Porte d'entrée sécuritaire avec interphone.
*Grande fenestration dans tout le condo.
*Extérieur en briques et en vinyle.
*Grand balcon en fibre de verre 8 x 18 pieds.
*Cages d'escaliers : intérieure à l'avant et extérieure à l'arrière.
*Cabanon 5 x 8 pieds avec électricité.
*2 espaces de stationnement extérieurs.
*Coût d'Hydro-Québec : 920 $/année (76 $/mois).
*Animaux permis (chien de moins de 10 livres seulement).
*Balcon extérieur non-fumeur (respect du 10 mètres de la bâtisse).
*Près de tous les services : école primaire, école secondaire, piste cyclable, épiceries, pharmacies, CPE, parcs, golf, SAQ, restaurants, quincaillerie, etc.
Distances :
*Granby : 29 minutes
*Montréal (pont Champlain) : 37 minutes
*Saint-Hyacinthe : 29 minutes
*REM : 28 minutes
*Brossard : 29 minutes
*Rougemont : 7 minutes
*Mont-Saint-Grégoire : 18 minutes
*Autoroute 10 : 7 minutes
*Date idéale pour prise de possession : à partir du 10 juin 2025.
*Magnifique condo construit en 2015, situé à 2 minutes de la route 112 et à 7 minutes de l'autoroute 10.
*Situé dans un cul-de-sac, tranquillité assurée.
*Vue magnifique du balcon arrière sur les champs ainsi que sur les couchers de soleil.
*Grandes pièces très éclairées.
*Cuisine : évier double, quincaillerie de qualité supérieure, hotte de poêle en inox, armoires en stratifié, grande surface de travail, comptoir-lunch.
*Vaste salle à manger ouverte sur le salon.
*Hall d'entrée avec grand garde-robe.
*Salle de lavage : armoires de rangement et réservoir d'eau chaude de 40 gallons (le réservoir d'eau chaude sera changé avant l'acte notarié).
*3 chambres à coucher de belles dimensions avec grandes fenêtres, chambre principale avec walk-in.
*Salle de bain spacieuse, douche séparée, grande lingerie.
*Structure de plancher en béton, assurant une insonorisation supérieure.
*Aspirateur central, échangeur d'air et air conditionné mural inclus.
*Porte d'entrée sécuritaire avec interphone.
*Grande fenestration dans tout le condo.
*Extérieur en briques et en vinyle.
*Grand balcon en fibre de verre 8 x 18 pieds.
*Cages d'escaliers : intérieure à l'avant et extérieure à l'arrière.
*Cabanon 5 x 8 pieds avec électricité.
*2 espaces de stationnement extérieurs.
*Coût d'Hydro-Québec : 920 $/année (76 $/mois).
*Animaux permis (chien de moins de 10 livres seulement).
*Balcon extérieur non-fumeur (respect du 10 mètres de la bâtisse).
*Près de tous les services : école primaire, école secondaire, piste cyclable, épiceries, pharmacies, CPE, parcs, golf, SAQ, restaurants, quincaillerie, etc.
Distances :
*Granby : 29 minutes
*Montréal (pont Champlain) : 37 minutes
*Saint-Hyacinthe : 29 minutes
*REM : 28 minutes
*Brossard : 29 minutes
*Rougemont : 7 minutes
*Mont-Saint-Grégoire : 18 minutes
*Autoroute 10 : 7 minutes
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
94,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Coucher de soleil
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4'7"x5'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-manger 4'10"x2'2"
Chambre à coucher/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 256 300 $
- Total
- 256 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 129 $
- Scolaire (2024)
- 136 $
- Total
- 2 265 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores dans les chambres, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, air climatisé murale (l'air climatisé mural date de 2015 et fonctionne très bien en date du 25 novembre mais sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié)
Exclusions
Rideaux, pôles à rideaux, étagères aux murs et rangements cubiques, bibliothèque murale, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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