349 900$
ULS : 16986758
Appartement - Condominium
à vendre
20 Av. du Rhône app. 102, Saint-Lambert
Magnifique condo de coin avec une fenestration généreuse, permettant une abondante lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur l'environnement extérieur. L'immeuble est soigneusement entretenu et dispose d'un concierge sur place. Vous y trouverez également un système d'interphone, des caméras de surveillance, un garage, un espace de rangement, une piscine au sel ainsi qu'un accès au tennis de Rive-Droite. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux trois ponts, à la marina, au golf, aux pistes cyclables, et bien plus encore.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette spacieuse unité de coin de 1000 pieds carrés, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction en béton armé. Son emplacement privilégié, ses nombreux avantages et son excellent rendement immobilier en font un choix idéal, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif stratégique.
Points forts de l'unité :
-Unité de coin offrant davantage de fenêtres dans la cuisine comparée aux autres unités de l'immeuble
-Espace de vie lumineux, grâce aux grandes fenêtres pleine largeur sur la façade de l'unité
-Rangements généreux, incluant un walk-in
-Tranquillité et confort : immeuble calme, peu de passage, excellente insonorisation
Prestations de l'immeuble :
-Immeuble en béton armé, garantissant une construction solide et une excellente insonorisation
-Sécurité optimale, avec entrées surveillées par caméras
-Service de conciergerie 7 jours sur 7
-Fonds de prévoyance bien garni, assurant une gestion saine et aucune surprise au niveau des charges communes
-Stationnement intérieur inclus + possibilité de louer une place extérieure pour 50 $/mois
-Piscine extérieure et grande cour aménagée avec espaces verts et arbres matures
Un emplacement exceptionnel :
-Quartier paisible en cul-de-sac, peu de circulation
-À proximité de tous les services : pharmacies, épiceries, centre Dix30, stations-service
-Excellente accessibilité aux transports en commun :
-Autobus 13 au coin de la rue
-Autobus 55 reliant le village de Saint-Lambert directement au centre-ville de Montréal via le pont Victoria
-REM, train et métro Longueuil à seulement 5 minutes
-Accès rapide aux autoroutes 10, 15, 132, 116, 20 et 30
-Aéroport Pierre-Elliott-Trudeau à 25 km
-Station de ski Bromont à 80 km
Un investissement rentable et un fort potentiel d'appréciation
Potentiel de rénovation intéressant, pour ceux souhaitant personnaliser leur espace
Voisinage stable et agréable : copropriétaires occupants, majoritairement des résidents de longue date
Un cadre de vie idéal, combinant confort, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Points forts de l'unité :
-Unité de coin offrant davantage de fenêtres dans la cuisine comparée aux autres unités de l'immeuble
-Espace de vie lumineux, grâce aux grandes fenêtres pleine largeur sur la façade de l'unité
-Rangements généreux, incluant un walk-in
-Tranquillité et confort : immeuble calme, peu de passage, excellente insonorisation
Prestations de l'immeuble :
-Immeuble en béton armé, garantissant une construction solide et une excellente insonorisation
-Sécurité optimale, avec entrées surveillées par caméras
-Service de conciergerie 7 jours sur 7
-Fonds de prévoyance bien garni, assurant une gestion saine et aucune surprise au niveau des charges communes
-Stationnement intérieur inclus + possibilité de louer une place extérieure pour 50 $/mois
-Piscine extérieure et grande cour aménagée avec espaces verts et arbres matures
Un emplacement exceptionnel :
-Quartier paisible en cul-de-sac, peu de circulation
-À proximité de tous les services : pharmacies, épiceries, centre Dix30, stations-service
-Excellente accessibilité aux transports en commun :
-Autobus 13 au coin de la rue
-Autobus 55 reliant le village de Saint-Lambert directement au centre-ville de Montréal via le pont Victoria
-REM, train et métro Longueuil à seulement 5 minutes
-Accès rapide aux autoroutes 10, 15, 132, 116, 20 et 30
-Aéroport Pierre-Elliott-Trudeau à 25 km
-Station de ski Bromont à 80 km
Un investissement rentable et un fort potentiel d'appréciation
Potentiel de rénovation intéressant, pour ceux souhaitant personnaliser leur espace
Voisinage stable et agréable : copropriétaires occupants, majoritairement des résidents de longue date
Un cadre de vie idéal, combinant confort, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 085 pi²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
en suite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 700 $
- Total
- 290 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 113 $
- Scolaire (2024)
- 182 $
- Total
- 2 295 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 356 $
- Total
- 1 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une place de stationnement dans le garage, une place d'entreposage, stores, rideaux, luminaires. Électroménagers: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle. Air climatisé mural.
Exclusions
Congélateur, les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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