329 000$
Nouveauté
ULS : 24141036
Appartement - Condominium
à vendre
20 Av. du Rhône app. 709, Saint-Lambert
Découvrez ce condo situé dans un secteur recherché, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité de nombreux services. Située au 7 ème étage, cette unité impeccable vous offre une vue imprenable sur le Pont Samuel-de-Champlain et ses magnifiques couchers de soleil. Grâce à une fenestration exceptionnelle, il bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'un grand balcon extérieur pour savourer l'air frais et la vue panoramique. Disponible rapidement, cette propriété constitue un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
827,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
IMPECCABLE condo avec VUE sur le fleuve!
Ayant subi plusieurs rénovations au fil du temps et ayant été entretenue avec beaucoup de soins, cette unité vous charmera par sa luminosité abondante et ses spacieuses pièces.
Le complexe est très bien administré et vous offre une multitude de services dont une piscine extérieure chauffée, 2 ascenseurs, un système de sécurité et service de
conciergerie.
Dans un secteur très recherché et à proximité de plusieurs parcs, écoles, pistes cyclables, transports en communs et commerces. Le condo vient avec un stationnement extérieur et un rangement.
Rénovations :
2022 Comptoir de cuisine en Quartz, dosseret et plaque de cuisson à induction
2021 Revêtement au sol du balcon
2013 Plancher de bois chêne (ingénierie)
2013 Unité de chauffage/climatisation Monobloc
2010 Salle de bain
2009 Cabinet de cuisine
2023 Ajout de nouveaux plafonds en gypse et d'encastrés
2023 Sablage et vernis des planchers
Les frais de condo incluent:
Pour la partie privative :
- L'eau chaude
Pour les parties communes :
- Électricité, chauffage,
- Assurance habitation de l'immeuble
- Service de concierge
- Entretien de l'immeuble
- Déneigement/paysagement
- Système de sécurité
- Fond de prévoyance
Ayant subi plusieurs rénovations au fil du temps et ayant été entretenue avec beaucoup de soins, cette unité vous charmera par sa luminosité abondante et ses spacieuses pièces.
Le complexe est très bien administré et vous offre une multitude de services dont une piscine extérieure chauffée, 2 ascenseurs, un système de sécurité et service de
conciergerie.
Dans un secteur très recherché et à proximité de plusieurs parcs, écoles, pistes cyclables, transports en communs et commerces. Le condo vient avec un stationnement extérieur et un rangement.
Rénovations :
2022 Comptoir de cuisine en Quartz, dosseret et plaque de cuisson à induction
2021 Revêtement au sol du balcon
2013 Plancher de bois chêne (ingénierie)
2013 Unité de chauffage/climatisation Monobloc
2010 Salle de bain
2009 Cabinet de cuisine
2023 Ajout de nouveaux plafonds en gypse et d'encastrés
2023 Sablage et vernis des planchers
Les frais de condo incluent:
Pour la partie privative :
- L'eau chaude
Pour les parties communes :
- Électricité, chauffage,
- Assurance habitation de l'immeuble
- Service de concierge
- Entretien de l'immeuble
- Déneigement/paysagement
- Système de sécurité
- Fond de prévoyance
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 30' 2"
Année de construction
1980
Superficie habitable
827,42 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'0" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk in
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
3'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe Monobloc
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 600 $
- Total
- 297 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 164 $
- Scolaire (2024)
- 165 $
- Total
- 2 329 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, hotte réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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