375 000$
ULS : 10522169
Appartement - Condominium
à vendre
205A Ch. du Canal, Saint-Donat
À la demande du VENDEUR, il est stipulé que la propriété désignée 205-A Ch du Canal,St-Donat: 5 625 885 Cadastre du Québec, sera vendue uniquement en conjonction avec la propriété désignée 205-B Ch du Canal, St-Donat: 5 625 884 Cadastre du Québec. Les deux propriétés sont indivisibles aux fins de la transaction, et leur vente est conditionnelle à une acceptation conjointe. En conséquence, toute offre d'achat visant uniquement l'une de ces propriétés sera refusée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité de Propriété unique au lac Ouareau : Duplex aux multiples avantages. Possibilité d'acquérir deux copropriétés pour le prix d'une propriété au bord du Lac Ouareau.
Bienvenue au 205-A Chemin du Canal ( vendu avec 205-B Chemin du Canal )
Située a l'extrémité du paisible chemin du Canal à Saint-Donat, cette propriété exceptionnelle offre deux appartements condos de style duplex, chacun avec son caractère distinct et ses avantages incomparables. Vous serez charmés par la tranquillité des lieux,la panorama EXTRAORDINAIRE sur le lac Ouareau et montagnes, la proximité du village et l'accès au magnifique lac Ouareau.
Votre quai directement à votre porte sur le CANAL vous donnant droit à une navigation au grand lac Ouareau.
*Unité 205-A : Espaces lumineux en rez-de-jardin
3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir famille et amis.
Une salle de bain complète, fonctionnelle et bien aménagée.
Une cuisine et salle à manger lumineuse, agrémentées d'une porte-patio donnant sur l'extérieur avec une vue sur le lac.
Un salon chaleureux, avec un foyer au bois, offrant une ambiance conviviale et un cadre idéal pour se détendre en toute saison.
Amples espaces de rangement, parfaits pour combiner confort et organisation.
*
Unité 205-B : Élégance et confort moderne
2 chambres à coucher et un bureau, idéal pour le télétravail.
Une salle de bain spacieuse, dotée d'une baignoire autoportante, de deux éviers et d'une douche indépendante.
Une cuisine contemporaine avec de généreux espaces de rangement et un vaste comptoir pour les amateurs culinaires.
Une salle à manger lumineuse avec vue sur le lac et les montagnes, ouverte sur le salon avec un foyer à combustion lente au bois et un élégant manteau de pierres.
Un grand balcon sur deux côtés, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des vues spectaculaires en tout confort.
Caractéristiques additionnelles :
Garage double largeur chauffé, incluant une salle d'eau.
Atelier et salle familiale avec foyer à combustion lente au bois.
Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet familial, cette unité saura répondre à toutes vos attentes.
Cette propriété est une opportunité râre de combiner un cadre naturel exceptionnel avec un investissement polyvalent, que ce soit pour une occupation personnelle, la location ou une combinaison des deux. Contactez-nous pour visiter cette perle rare au lac Ouareau où le Chemin du Canal vous mène sur un site exceptionnel.
** Situé à moins de 5 minutes de la station de ski Mont La réserve et du centre du village de St-Donat
Bienvenue au 205-A Chemin du Canal ( vendu avec 205-B Chemin du Canal )
Située a l'extrémité du paisible chemin du Canal à Saint-Donat, cette propriété exceptionnelle offre deux appartements condos de style duplex, chacun avec son caractère distinct et ses avantages incomparables. Vous serez charmés par la tranquillité des lieux,la panorama EXTRAORDINAIRE sur le lac Ouareau et montagnes, la proximité du village et l'accès au magnifique lac Ouareau.
Votre quai directement à votre porte sur le CANAL vous donnant droit à une navigation au grand lac Ouareau.
*Unité 205-A : Espaces lumineux en rez-de-jardin
3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir famille et amis.
Une salle de bain complète, fonctionnelle et bien aménagée.
Une cuisine et salle à manger lumineuse, agrémentées d'une porte-patio donnant sur l'extérieur avec une vue sur le lac.
Un salon chaleureux, avec un foyer au bois, offrant une ambiance conviviale et un cadre idéal pour se détendre en toute saison.
Amples espaces de rangement, parfaits pour combiner confort et organisation.
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Unité 205-B : Élégance et confort moderne
2 chambres à coucher et un bureau, idéal pour le télétravail.
Une salle de bain spacieuse, dotée d'une baignoire autoportante, de deux éviers et d'une douche indépendante.
Une cuisine contemporaine avec de généreux espaces de rangement et un vaste comptoir pour les amateurs culinaires.
Une salle à manger lumineuse avec vue sur le lac et les montagnes, ouverte sur le salon avec un foyer à combustion lente au bois et un élégant manteau de pierres.
Un grand balcon sur deux côtés, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des vues spectaculaires en tout confort.
Caractéristiques additionnelles :
Garage double largeur chauffé, incluant une salle d'eau.
Atelier et salle familiale avec foyer à combustion lente au bois.
Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet familial, cette unité saura répondre à toutes vos attentes.
Cette propriété est une opportunité râre de combiner un cadre naturel exceptionnel avec un investissement polyvalent, que ce soit pour une occupation personnelle, la location ou une combinaison des deux. Contactez-nous pour visiter cette perle rare au lac Ouareau où le Chemin du Canal vous mène sur un site exceptionnel.
** Situé à moins de 5 minutes de la station de ski Mont La réserve et du centre du village de St-Donat
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
697,25 m²
Eau (accès)
Lac Ouareau, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Bois
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 8 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 300 $
- Total
- 262 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 219 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 2 411 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,laveuse-sécheuse,micro-ondes,habillages de fenêtres, luminaires
Exclusions
Meubles meublants, décorations, effets personnels, vaisselles et chaudrons
Calculatrice de versements hypothécaire
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