Vendu
Vendu
ULS : 19674996
Appartement - Condominium
à vendre
2158 Rue Racine app. 203, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
OPPORTUNITÉ ! Rare condo de plus de 1 200 pi² situé dans le très convoité secteur Centre de Saint-Hubert, à quelques pas des services et commodités. Deux chambres de bonne dimension, une cuisine coup de coeur et un vaste salon avec foyer au gaz naturel. Construit en 2007, ce condo se distingue par ses matériaux de qualité, ses nombreux extras et ses espaces de vie généreux. Vendu avec 1 stationnement extérieur et plusieurs inclusions. Soigneusement entretenu par ses uniques propriétaires depuis 18 ans, c'est une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
112,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Emplacement de choix, à proximité du magnifique Parc de la Cité et de la bibliothèque Raymond-Lévesque.
- Accès rapide aux commodités essentielles : centre médical, épiceries, restaurants, écoles, commerces de détail, et plus encore.
- Transport en commun à quelques pas, à 8 minutes des Promenades St-Bruno, 12 minutes du Dix30. Près des autoroutes, et à seulement 20 minutes de Montréal.
** BON À SAVOIR
- Fondée en 2007, la copropriété est positionnée sur une rue paisible et regroupe 12 unités réparties sur 3 paliers.
- Positionnement idéal à l'arrière de l'immeuble, avec un seul palier à monter.
- Finitions de qualité et nombreux extras : planchers de bois d'ingénierie, îlot surdimensionné, armoires avec finition jusqu'au plafond et plusieurs autres petits détails à constater sur place.
- Vendu avec ; 1 espace de stationnement, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, persiennes et habillage de fenêtres sur mesure, luminaires de choix, thermopompe murale 2024, échangeur d'air et plus encore.
** LE CONDO
- Enfin un condo qui offre de l'espace ! Avec plus de 1 200 pi², il s'agit du plus grand modèle en vente dans le secteur Centre de Saint-Hubert au moment d'écrire ces lignes.
- Le hall d'entrée, privé et en retrait de l'aire de vie, dispose d'une penderie pour ranger manteaux et chaussures. Derrière une porte se trouve un vaste rangement. Celui-ci alloue énormément d'espace permettant d'y installer des étagères pour vos surplus.
- Dès votre arrivée dans l'unité, deux mots viennent en tête : élégance et entretien. L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, regroupe le salon et la salle à manger dans un concept ouvert. Celle-ci offre amplement d'espace pour y loger une grande table de 6 à 8 convives ainsi qu'un meuble de style buffet sans compromis.
- Le salon est très spacieux et dispose d'un foyer au gaz naturel, idéal pour les journées froides d'hiver. Les jolis planchers de bois d'ingénierie apportent une touche d'élégance. Une porte-fenêtre permet d'accéder à la terrasse extérieure.
- La cuisine saura séduire les plus exigeants d'entre vous. En effet, elle offre de nombreuses armoires allant jusqu'au plafond ainsi qu'une immense surface de comptoir pour cuisiner. Vous pourrez également loger à l'îlot plusieurs tabourets si désiré.
- La chambre principale (présentement aménagée en pièce multifonctions) est très généreuse dans ses dimensions et comprend un énorme walk-in très pratique. La deuxième chambre est également spacieuse et sera parfaite comme bureau à domicile ou comme chambre d'enfant ou d'invités.
- La salle de bain est bien équipée ; grande vanité avec rangement, bain podium et douche indépendante.
- L'espace laveuse-sécheuse se situe derrière deux portes, dans le corridor, et inclut des armoires de rangement.
** Entretenu de manière exemplaire par ses propriétaires des 18 dernières années, ce condo coup de coeur ne tardera pas à trouver preneur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 44' 10" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
112,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc de la Cité
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 414 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 2 617 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles solaires, persiennes sur mesure, thermopompe murale et sa manette, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, hotte aspirante, piano.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, tablettes murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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