274 000$
Nouveauté
ULS : 19141432
Appartement - Condominium
à vendre
2196 Boul. du Bord-de-l'Eau app. 2, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Opportunité à ne pas manquer avec occupation rapide! Situé dans un quartier paisible à quelques pas du Fleuve Saint-Laurent, ce condo se trouve à proximité du Club de Golf de Valleyfield, de la piste cyclable et des parcs, avec un accès rapide à l'autoroute 20 et 30.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*** Bienvenue au 2196 #2 Boulevard du Bord-de-l'Eau à Valleyfield ***
Idéalement situé à quelques minutes de marche du bord de l'eau, ce superbe condo vous charmera par son style contemporain et son intérieur lumineux à aire ouverte. Avec une fenestration abondante, profitez d'un espace de vie convivial comprenant :
-Deux grandes chambres
-Une salle de bain complète avec douche indépendante, bain en céramique et beaucoup de rangement
-Une cuisine fonctionnelle avec un garde-manger walk-in et évier double
-Une porte-patio menant à un balcon privé de 8 x 12 pour vos moments de détente
-Une porte d'entrée indépendante
-Un espace de rangement extérieur pratique (cabanon 6 x 8)
-2 places de stationnement en tandem
-Une thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons
-Installation chauffe-eau en 2024
-Installation de nouveaux planchers neufs en 2024 (excluant la cuisine et l'entrée)
Idéal pour un investisseur, un couple ou une jeune famille! Ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier paisible.
Occupation rapide disponible! À VOIR ABSOLUMENT!
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!
Idéalement situé à quelques minutes de marche du bord de l'eau, ce superbe condo vous charmera par son style contemporain et son intérieur lumineux à aire ouverte. Avec une fenestration abondante, profitez d'un espace de vie convivial comprenant :
-Deux grandes chambres
-Une salle de bain complète avec douche indépendante, bain en céramique et beaucoup de rangement
-Une cuisine fonctionnelle avec un garde-manger walk-in et évier double
-Une porte-patio menant à un balcon privé de 8 x 12 pour vos moments de détente
-Une porte d'entrée indépendante
-Un espace de rangement extérieur pratique (cabanon 6 x 8)
-2 places de stationnement en tandem
-Une thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons
-Installation chauffe-eau en 2024
-Installation de nouveaux planchers neufs en 2024 (excluant la cuisine et l'entrée)
Idéal pour un investisseur, un couple ou une jeune famille! Ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier paisible.
Occupation rapide disponible! À VOIR ABSOLUMENT!
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
83,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 8" X 93' 2"
Superficie du terrain
208,53 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Bord de l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 400 $
- Total
- 211 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 312 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 2 466 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, tringles à rideaux, cuisinière et réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%