Vendu
Vendu
ULS : 13371389
Appartement - Condominium
à vendre
2200 Boul. Armand-Frappier app. 102, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
VENEZ DÉCOUVRIR cette copropriété clef en main localisée au rez-de-chaussée offrant une luminosité exceptionnelle. Le véritable coup de coeur de ce bijou est sa verrière trois saisons avec vue sur le terrain privé et paysagé. Ce coin de paradis devient une extension du condo, alliant confort et sérénité. Cette unité à aire ouverte sur planchers de lattes avec 2 chambres, cuisine et salle de bain rénovées, poêle au gaz naturel, salle de lavage, air climatisé mural et espace de rangement intérieur et extérieur saura combler les plus exigeants. Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 168,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Ce condo est vraiment idéal pour un jeune couple, retraités ou personne seule! Localisé à proximité de tous les services essentiels, il comblera assurément vos besoins et bien plus encore!
* Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli dans une ENTRÉE fermée par une porte française dévoilant l'aire de vie principale baignée de lumière naturelle.
* En accédant au SALON, vous serez immédiatement captivé par la grande fenestration et le poêle au gaz naturel surmonté d'un mur en lattes de pierre qui séparent le salon de la salle à manger.
* LA SALLE À MANGER donne sur la verrière 3 saisons de 10 x 12 aménagée sur un plancher en planches de composite, un matériel durable et sans entretien. À partir de la verrière, vous accédez directement à une terrasse extérieure de 4 x 6 sur dalles de béton.
LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance. Elle est dotée d'armoires jusqu'au plafond avec moulure de têtes, comptoirs en granite, un grand évier et un dosseret en pierre. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse couverte dallée de pavé.
* Dotée d'un garde-robe walk-in, LA CHAMBRE PRINCIPALE qui assure tout le confort nécessaire pour les maîtres saura accueillir
aisément tout votre mobilier.
* La seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer votre bureau ou encore pour recevoir vos invités.
* Aux allures modernes et sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée, une douche en coin ainsi qu'une magnifique vanité avec rangement.
* LA SALLE DE LAVAGE est munie d'armoires offrant un rangement pour tous les produits de nettoyage et les fournitures essentielles.
* Une pièce de RANGEMENT à même le condo sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop. Vous ne manquerez pas d'espace!
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* La copropriété est gérée avec soin
* Système d'interphone pour votre sécurité
* Concept à aire ouverte
* Insonorisation et isolation supérieure
* Climatisation murale
* Poêle au gaz pour les soirées froides
* Aménagement paysager soigné
* 2 stationnements extérieur
* Espace de rangement intérieur et extérieur
* Verrière 3 saisons donnant à l'arrière de la bâtisse plus une terrasse couverte à l'avant
PROXIMITÉS:
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro
Longueuil et Saint-Hyacinthe
* Près d'une école primaire et secondaire, piscine municipale, garderies, parc N P Lapierre
EN CONCLUSION, cette copropriété représente un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
* Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli dans une ENTRÉE fermée par une porte française dévoilant l'aire de vie principale baignée de lumière naturelle.
* En accédant au SALON, vous serez immédiatement captivé par la grande fenestration et le poêle au gaz naturel surmonté d'un mur en lattes de pierre qui séparent le salon de la salle à manger.
* LA SALLE À MANGER donne sur la verrière 3 saisons de 10 x 12 aménagée sur un plancher en planches de composite, un matériel durable et sans entretien. À partir de la verrière, vous accédez directement à une terrasse extérieure de 4 x 6 sur dalles de béton.
LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance. Elle est dotée d'armoires jusqu'au plafond avec moulure de têtes, comptoirs en granite, un grand évier et un dosseret en pierre. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse couverte dallée de pavé.
* Dotée d'un garde-robe walk-in, LA CHAMBRE PRINCIPALE qui assure tout le confort nécessaire pour les maîtres saura accueillir
aisément tout votre mobilier.
* La seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer votre bureau ou encore pour recevoir vos invités.
* Aux allures modernes et sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée, une douche en coin ainsi qu'une magnifique vanité avec rangement.
* LA SALLE DE LAVAGE est munie d'armoires offrant un rangement pour tous les produits de nettoyage et les fournitures essentielles.
* Une pièce de RANGEMENT à même le condo sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop. Vous ne manquerez pas d'espace!
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* La copropriété est gérée avec soin
* Système d'interphone pour votre sécurité
* Concept à aire ouverte
* Insonorisation et isolation supérieure
* Climatisation murale
* Poêle au gaz pour les soirées froides
* Aménagement paysager soigné
* 2 stationnements extérieur
* Espace de rangement intérieur et extérieur
* Verrière 3 saisons donnant à l'arrière de la bâtisse plus une terrasse couverte à l'avant
PROXIMITÉS:
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro
Longueuil et Saint-Hyacinthe
* Près d'une école primaire et secondaire, piscine municipale, garderies, parc N P Lapierre
EN CONCLUSION, cette copropriété représente un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 168,96 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur la verrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenetre donne sur terras
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré/Douche à angles
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armiores pour le rangement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Planches de composite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 302 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 973 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 164 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 048 $
- Total
- 3 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, climatiseur mural, hotte de cuisine, poêle, échangeur d'air, lave-vaisselle, aspirateur centrale.
Exclusions
Rideaux de la CAC des maîtres + salon + salle à manger, chauffe eau, tous les électros et biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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