240 000$
Nouveauté
ULS : 23800729
Appartement - Condominium
à vendre
2210 Place du Village app. 237, Magog
Découvrez ce magnifique condo 3 ½, idéalement situé à Magog, à proximité des commodités, des attraits locaux et de la splendide nature environnante. Entièrement rénové avec soin, ce condo à aire ouverte séduit par sa luminosité naturelle grâce à sa grande porte patio. Son espace de vie bien conçu offre un cadre chaleureux, parfait pour les amateurs de confort et de tranquillité. La location à court terme est permise (sous réserve des vérifications nécessaires).
Nb de pièces
5
Superficie habitable
535 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Plongez dans l'élégance et la sérénité des Cantons de l'Est. Découvrez ce magnifique condominium situé au coeur de Magog, une ville prisée pour son charme, sa rue principale animée regorgeant de boutiques et de restaurants, et sa proximité avec une nature exceptionnelle. Profitez également d'un accès notarié au majestueux lac Memphrémagog, une opportunité idéale pour les amateurs d'activités en plein air.
Entièrement rénové avec soin, ce condo minimaliste se distingue par son design moderne et son souci du détail. Les espaces à aire ouverte combinent harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un environnement chaleureux et convivial. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un confort incomparable, tandis que la salle de bain contemporaine est aménagée avec goût. De grandes portes-patio permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, conférant une atmosphère apaisante et accueillante.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour quiconque cherche à échapper au tumulte de la vie urbaine. Parfaite pour les jeunes professionnels, les retraités en quête de tranquillité ou encore les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre en Estrie. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, ce condo polyvalent répondra à toutes vos aspirations.
De plus, la location à court terme est permise (sous réserve des vérifications et de l'obtention d'un permis par l'acheteur), ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien qui allie charme, praticité et polyvalence.
À noter que le condo est présentement louer, mais que le locataire s'engage à quitter le 30 avril 2025.
Entièrement rénové avec soin, ce condo minimaliste se distingue par son design moderne et son souci du détail. Les espaces à aire ouverte combinent harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un environnement chaleureux et convivial. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un confort incomparable, tandis que la salle de bain contemporaine est aménagée avec goût. De grandes portes-patio permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, conférant une atmosphère apaisante et accueillante.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour quiconque cherche à échapper au tumulte de la vie urbaine. Parfaite pour les jeunes professionnels, les retraités en quête de tranquillité ou encore les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre en Estrie. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, ce condo polyvalent répondra à toutes vos aspirations.
De plus, la location à court terme est permise (sous réserve des vérifications et de l'obtention d'un permis par l'acheteur), ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien qui allie charme, praticité et polyvalence.
À noter que le condo est présentement louer, mais que le locataire s'engage à quitter le 30 avril 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 21' 8" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
535 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X 140' 7" irr.
Superficie du terrain
21 694 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 900 $
- Total
- 202 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 412 $
- Scolaire (2024)
- 128 $
- Total
- 1 540 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 764 $
- Total
- 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et les luminaires, laveuse-sécheuse combiné (Possibilité de vendre avec tous les meubles et électroménagers)
Exclusions
Biens meublants et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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