439 000$
Nouveauté
ULS : 20105407
Appartement - Condominium à vendre - Magog
2277 Rue du Versant app. 4, Magog
Bienvenue au 2277 rue du Versant à Magog! Magnifique condo à étages avec vue sur le Mont Orford comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Grand balcon , piscine et accès notarié au lac Memphrémagog pour profiter pleinement des journées d'été. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
108,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce condo est parfaitement situé pour profiter de la proximité des services, épiceries, écoles, parcs, restaurants, ainsi que la plage et le lac Memphrémagog. Avec deux places de stationnement et une allée en asphalte, cette propriété combine luxe et commodité pour une vie de qualité supérieure.
Il existe une servitude de passage à pieds afin de se rendre au Lac Memphrémagog, aussi étant propriétaire de ce magnifique condo, vous aurez accès à la plage des cantons sur le bord du majestueux Lac. Noter que la location court terme interdite.
Il existe une servitude de passage à pieds afin de se rendre au Lac Memphrémagog, aussi étant propriétaire de ce magnifique condo, vous aurez accès à la plage des cantons sur le bord du majestueux Lac. Noter que la location court terme interdite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 9" X 36' 6" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
108,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU), Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Accès Lac Memphrémagog
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Tous les services, restaurants, plage etc., Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 367 700 $
- Total
- 367 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 237 $
- Scolaire (2024)
- 167 $
- Total
- 2 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, remise, lave-vaisselle.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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