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Photo Photo principale de la propriété
261 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17317987

Appartement - Condominium à vendre
2316 Place du Village app. 347, Magog

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Située dans un emplacement idéal à Magog, cette magnifique propriété est parfaite pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou une opportunité d'investissement. Ce condo d'une chambre, situé au rez-de-chaussée, est vendu meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Profitez de l'option de location à court terme type Airbnb, idéale pour générer des revenus supplémentaires. La cuisine rénovée en 2017 et les planchers chauffants en céramique ajoutent confort et modernité à ce condo charmant. Le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que le grand patio vous permet de profiter des belles journées extérieur
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 534,97 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

PIERRE-OLIVIER CHIASSON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

819 919-4631
Voir le site web du courtier
Située à quelques pas du lac Memphrémagog et à proximité du parc de la plage des Cantons, cette propriété offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement des activités de plein air. Avec des sentiers piétonniers et cyclables à votre porte, ainsi qu'un centre d'escalade et une salle de gym, vous aurez tout ce qu'il vous faut pour un mode de vie actif et dynamique. Le parc du Mont-Orford, à seulement 5 minutes, offre également une multitude d'activités, allant des randonnées aux sports d'hiver.

Les frais de condo couvrent l'entretien extérieur, le gazon, le déneigement, le ramonage annuel des cheminées, ainsi que les services de câble télé, internet, et un aspirateur central. Vous bénéficiez également de la cotisation au fonds de réserve et de l'assurance du bâtiment.
Avec des revenus annuels de 10 000 $, cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement.
Dimensions 36' 1" X 19' 4" irr.
Année de construction 1988
Superficie habitable 534,97 pi²
Fenestration Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Aucun
Rénovations Cuisine (2017, 1), Chauffage (2009, 1), Plancher (2009, 1)
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 14'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 14'
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer au bois
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'6"
Revêtement : Liège
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment
210 800 $
Total
210 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 385 $
Scolaire (2024)
66 $
Total
2 451 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 012 $
Total
3 012 $

Dépenses énergétiques

Électricité
980 $
Total
980 $

Inclusions

Électroménagers, divan-lit, chaise, table, télévision, ustensiles, serviettes, draps, matelas, base de lit.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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