274 500$
Nouveauté
ULS : 25480037
Appartement - Condominium
à vendre
2336 Place du Village app. 440, Magog
Superbe condo 3 1/2 à deux minutes du lac Memphrémagog. Unité de coin offrant un maximum d'ensoleillement, plafond cathédrale au salon, vue sur le mont Orford, foyer au bois et balcon intime. 2 stationnements, remise privée et charmant étang. Disponible pour l'acheteur à partir du 1er avril 2025. Location court terme permise.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
66,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Actuellement loué, un délai minimum de 24 heures est requis pour les visites.
Environnement très paisible, dernier étage, unité de coin. L'unité dispose d'une laveuse-sécheuse. Le terrain est agréable, avec un joli étang et une fontaine. 2 stationnements et une remise privée. L'immeuble est idéalement situé, adjacent à la rue de la Plage des Cantons, avec vue sur un petit boisé. La plage et ses commodités, y compris un restaurant et un club de voile, sont tout près. On aperçoit même le lac depuis le balcon.
Condo non fumeur. Possibilité d'avoir un animal de compagnie, sous certaines conditions (voir courtier pour plus de détails).
Environnement très paisible, dernier étage, unité de coin. L'unité dispose d'une laveuse-sécheuse. Le terrain est agréable, avec un joli étang et une fontaine. 2 stationnements et une remise privée. L'immeuble est idéalement situé, adjacent à la rue de la Plage des Cantons, avec vue sur un petit boisé. La plage et ses commodités, y compris un restaurant et un club de voile, sont tout près. On aperçoit même le lac depuis le balcon.
Condo non fumeur. Possibilité d'avoir un animal de compagnie, sous certaines conditions (voir courtier pour plus de détails).
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 7" X 35' 6" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
66,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur le mont de la cuisine et sur le lac du balcon
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Centre-ville, Lac Memphrémagog, Mont Orford, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'2"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le Mont Orford
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'étang
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 223 200 $
- Total
- 223 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 481 $
- Scolaire (2024)
- 73 $
- Total
- 1 554 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 288 $
- Total
- 3 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse(un appareil), poêle(2 ronds ne fonctionnent pas) téléviseur salon, luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires (3 tablettes et la pharmacie avec miroir de la salle de bains, deux lustres, le porte manteau du hall d'entrée).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%