264 000$
ULS : 28556074
Appartement - Condominium
à vendre
2350 Place du Village app. 420, Magog
Condo lumineux avec vue, à deux pas du lac Memphrémagog -- Location court terme permise ! Situé dans le prisé Club Azur à Magog , ce superbe condo au 3 étage offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 2 minutes à pied du lac Memphrémagog et du parc de la plage des Cantons , il bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
717,95 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques du condo :
1 chambre lumineuse
Espace de vie à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Plafond cathédrale offrant une belle sensation d'espace
Grande luminosité , située en coin de l'immeuble
Balcon privé pour profiter de la vue dégagée
Vendu meublé (sauf literie)
Excellente gestion de copropriété
-Les frais de condo incluent, l'entretien extérieur de l'immeuble, le gazon, le déneigement, câble télé, internet, aspirateur central, cotisation au fonds de réserve et l'assurance du bâtiment.
Localisation idéale :
À 5 minutes du centre-ville de Magog, des pistes cyclables, du Marais de la Rivière-aux-Cerises , du spa Nordic Station et à moins de 10 minutes du Mont Orford .
Facile d'accès :
5 minutes de l'autoroute
1h15 de Montréal
5 minutes du Mont Orford et du Golf
Opportunité rare : La location court terme (Airbnb) est permise , en faisant un excellent investissement ou pied-à-terre en Estrie.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder un condo clé en main dans un environnement exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
1 chambre lumineuse
Espace de vie à aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Plafond cathédrale offrant une belle sensation d'espace
Grande luminosité , située en coin de l'immeuble
Balcon privé pour profiter de la vue dégagée
Vendu meublé (sauf literie)
Excellente gestion de copropriété
-Les frais de condo incluent, l'entretien extérieur de l'immeuble, le gazon, le déneigement, câble télé, internet, aspirateur central, cotisation au fonds de réserve et l'assurance du bâtiment.
Localisation idéale :
À 5 minutes du centre-ville de Magog, des pistes cyclables, du Marais de la Rivière-aux-Cerises , du spa Nordic Station et à moins de 10 minutes du Mont Orford .
Facile d'accès :
5 minutes de l'autoroute
1h15 de Montréal
5 minutes du Mont Orford et du Golf
Opportunité rare : La location court terme (Airbnb) est permise , en faisant un excellent investissement ou pied-à-terre en Estrie.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder un condo clé en main dans un environnement exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
717,95 pi²
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec casier de rangement
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 228 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 879 $
- Scolaire (2025)
- 74 $
- Total
- 1 953 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants et les équipements (Le divan fait un lit)
Exclusions
Certaine décoration font partis du stagging(Voir courtier du vendeur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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