365 000$
ULS : 17984240
Appartement - Condominium à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
25 Ch. du Passage app. 101, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
***Bordé par la rivière St-Maurice*** Bénéficiant d'une excellente gestion et conforme aux nouvelles lois! Situé au rez-de-chaussée et ayant subi de superbes rénovations au fil des ans, venez profiter de cette vue incroyable sur la rivière St-Maurice. 3 chambres à coucher, espace walk-in, rangement, terrasse et j'en passe. Bénéficiez d'un stationnement et espace de rangement intérieur, le tout accessible par ascenseur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
126,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Un nouveau mode de vie: celui de condo et ce sans compromis! Terrasse avec vue imprenable, directement située en haut de la rivière St-Maurice, le tout en offrant un paysage panoramique exemplaire. L'immeuble vous propose un garage intégré chauffé, incluant un rangement digne de mention. Soyez en toute quiétude, car l'entrée est sécurisée (interphone et ascenseur). À l'intérieur nous vous offrons pas moins de 3 chambres à coucher dont la principale est d'une grandeur spectaculaire avec walk-in fenestré et un accès direct à la salle de bain. Les aires de vie communes ont été rénovées, et l'intérieur du condo laisse entrée une gigantesque luminosité naturelle. La beauté de la vue est juste WOW!! Pour tout le reste, nous vous attendons pour une visite, et parce qu'une image vaut mille mots, visionnez notre album photo! Bonne visite!
* Cuisine et salle de bains rénovées.
* Cuisine et salle de bains rénovées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 8" X 180' 1" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
126,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 716,64 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 346 600 $
- Total
- 346 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 537 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 3 726 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 564 $
- Total
- 6 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, bbq au gaz, laveuse, sécheuse, luminaires, système de détection de fuite d'eau, manette pour ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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