399 900$
ULS : 20548180
Appartement - Condominium
à vendre
250 Rue de Dublin app. 9, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Ce condo se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son emplacement exceptionnel. Idéalement situé dans un quartier familial en plein essor, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du projet AGORA ainsi que des commerces et restaurants. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, se caractérise par son élégance raffinée, avec des plafonds de 9 pieds et un foyer au gaz qui confère une atmosphère chaleureuse au salon. Ce condo offre deux chambres spacieuses, une salle de bains luxueuse avec une douche vitrée et une double vanité en quartz, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
98,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY-ANN RUSCITO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo clé-en-main, soigneusement entretenu et idéalement situé au coeur d'un quartier familial recherché. À seulement 5 minutes à pied du projet AGORA, il offre un accès privilégié à une multitude de boutiques, restaurants et services, parfait pour un mode de vie urbain actif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux et spacieux, sublimé par des plafonds de 9 pieds et un foyer au gaz qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central en quartz et d'une grande fenêtre, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir.
Ce condo dispose de deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain, comprenant une douche vitrée, une double vanité et un comptoir en quartz. Une salle de lavage indépendante, aménagée de façon pratique et optimisée, vient parfaire l'agencement de l'unité.
À l'extérieur, un grand balcon couvert vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Deux espaces de stationnement sont inclus, avec un coût additionnel de 9,80 $ par mois pour le second, ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Sa localisation privilégiée, à proximité des écoles, garderies et services essentiels, fait de ce condo une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux et spacieux, sublimé par des plafonds de 9 pieds et un foyer au gaz qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central en quartz et d'une grande fenêtre, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir.
Ce condo dispose de deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain, comprenant une douche vitrée, une double vanité et un comptoir en quartz. Une salle de lavage indépendante, aménagée de façon pratique et optimisée, vient parfaire l'agencement de l'unité.
À l'extérieur, un grand balcon couvert vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Deux espaces de stationnement sont inclus, avec un coût additionnel de 9,80 $ par mois pour le second, ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Sa localisation privilégiée, à proximité des écoles, garderies et services essentiels, fait de ce condo une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 35' 4" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
98,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
240,17 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 345 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 825 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 188 $
- Total
- 4 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, foyer au gaz mural, la tablette sous la télévision au-dessus du foyer, les deux toiles solaires opaques (faites sur mesure dans les deux chambres)
Exclusions
Laveuse/Sécheuse, tous les électroménagers (frigidaire, cuisinière, micro-onde, etc.), tous les effets personnels (décorations, meubles, cadres, etc.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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