Photo Photo principale de la propriété
419 000$
Nouveauté
ULS : 26406519

Appartement - Condominium à vendre
251 Rue du Géranium app. 201, Saint-Constant

Superbe condo à aire ouverte impeccable, de const. 2012 offrant un espace de vie lumineux grâce à une magnifique fenestration et une porte-patio de 12 pi. L'aire ouverte regroupe un salon convivial, une cuisine avec îlot central et une SAM pouvant accueillir 8 pers. Comprend 2 CAC, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une SDB avec grande douche en verre. Profitez aussi d'une thermopompe murale et d'une balayeuse centrale. En plus d'avoir sa propre entrée privée, il offre 2 stat., un espace de rangement ext. et un int., ainsi qu'un grand balcon. Un coup de coeur assuré! Suivez moi à l'Addenda ...
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 042 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Bienvenue au 251 rue du Géranium, app. 201, Saint-Constant

- Superbe condo à aire ouverte avec occupation flexible !

- Entrée indépendante : Pratique et accueillante.

- Aire ouverte lumineuse : L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle, parfait pour la convivialité.

- Salon : Confortable et chaleureux, avec accès à un balcon avant pour profiter de l'extérieur porte patio de 12 pi.

- Cuisine : Îlot central, grands comptoirs et beaucoup de rangement.

- Salle à manger : Bien intégrée à l'espace, pouvant accueillir une grande table de 8 chaises, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

- 2 chambres de bonne dimension : Chambre principale avec walk-in de 7,5 x 7,4 pi.

- Grande salle de bain : Douche en verre, bain podium et aménagement fonctionnel pour un maximum de confort.

- Rangement : Un espace extérieur 4 x 8 pi.

- Stationnement : 2 espaces extérieurs inclus.

Améliorations
- Plancher flottant Août 2022
- Lumière encastrées 2022
- Robinet de cuisine 2022
- La toilette et robineterie de la douche 2022
- Thermopompe murale 2023
- Réservoir eau chaude 2023

Emplacement idéal

Situé dans un secteur tranquille et familial, à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du REM au Dix30. Accès facile aux autoroutes et à proximité de tous les services : épiceries, écoles, garderies, restaurants, Pôle culturel et sportif, aréna, parcs, pistes cyclables et plus encore !

** Une rareté à découvrir un véritable clé en main! Ne manquez pas cette opportunité **

Faites vite demandez une visite!
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 042 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Rénovations Plancher (2022, 1), Thermopompe Murale (2023, 1)
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac, Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte patio 12 pieds
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 10'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 7,5 x 7,4
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
75 700 $
Évaluation du bâtiment
242 600 $
Total
318 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 667 $
Scolaire (2024)
237 $
Total
2 904 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 160 $
Total
2 160 $

Inclusions

Luminaires, fixtures, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme non relié(jamais utilisé), hotte micro-ondes, thermopompe murale.

Exclusions

Lave vaisselle, le ventilateur de la chambre à coucher principale (sera remplacer par un nouveau luminaire), pôles et rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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