739 900$
ULS : 17616425
Appartement - Condominium à vendre - Magog
251 Rue Merry S. app. 108, Magog
"Tours de Versailles" symbole de qualité! Situé en bordure du lac Memphrémagog à l'embouchure de la rivière. À quelques pas du centre ville et de tous ses attraits et services tout en vous permettant de profiter du calme de votre terrasse privée avec une vue sur le lac, les couchers de soleil et la vue sur le Mont Orford ! Quoi demander de plus ! Condo impeccable, clé en main. Le concept aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon vous permet de profiter pleinement du foyer, de vos invités et de la vue du lac avec la marina! VENEZ LE DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊMES
Nb de pièces
5
Superficie habitable
101,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Que ce soit pour une seconde résidence ou pour y habiter à l'année, ce condo saura répondre à vos exigences.
Magnifique cuisine avec de nombreuses armoires, comptoirs de quartz, un petit réfrigérateur en surplus pour vos boissons. Belles surfaces de travail et rangement.
Salle à manger vous permettant d'y accueillir dignement vos invités
Salon avec foyer au propane, manteau de briques jusqu'au plafond. Tout le mur vers la cour est fenestré. Les fenêtres et la porte-patio vous apportent une belle luminosité et vous permet d'admirer le paysage dont votre terrasse privée, la cour gazonnée, la marina, le Mont Orford ...
À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau, une grande pièce de rangement avec chauffe-eau, échangeur d'air.
À l'étage supérieur: 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche séparée
De la chambre des maîtres, admirez également la vue grâce à sa grande fenêtre en baie. L'armoire PAX vous procure un superbe rangement supplémentaire.
L'emplacement pour laveuse/sécheuse se trouve à l'étage pour plus de commodité
Grand espace privé de rangement (#6 ) est à votre disposition
Espace commun: Piscine creusée et chauffée pour vous rafraîchir à votre gré lors de chaudes journées d'été.
Magnifique cuisine avec de nombreuses armoires, comptoirs de quartz, un petit réfrigérateur en surplus pour vos boissons. Belles surfaces de travail et rangement.
Salle à manger vous permettant d'y accueillir dignement vos invités
Salon avec foyer au propane, manteau de briques jusqu'au plafond. Tout le mur vers la cour est fenestré. Les fenêtres et la porte-patio vous apportent une belle luminosité et vous permet d'admirer le paysage dont votre terrasse privée, la cour gazonnée, la marina, le Mont Orford ...
À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau, une grande pièce de rangement avec chauffe-eau, échangeur d'air.
À l'étage supérieur: 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche séparée
De la chambre des maîtres, admirez également la vue grâce à sa grande fenêtre en baie. L'armoire PAX vous procure un superbe rangement supplémentaire.
L'emplacement pour laveuse/sécheuse se trouve à l'étage pour plus de commodité
Grand espace privé de rangement (#6 ) est à votre disposition
Espace commun: Piscine creusée et chauffée pour vous rafraîchir à votre gré lors de chaudes journées d'été.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
101,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante, plancher chauffant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
accès au quai, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Hôpital, Golf, marina, dépanneur, commerces centre ville, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffe-eau,échangeur air
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en baie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant,douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, terrasse privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du bâtiment
- 347 200 $
- Total
- 347 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 254 $
- Scolaire (2023)
- 298 $
- Total
- 3 552 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 861 $
- Total
- 2 861 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, 1 quai #12, tous les meubles, les électroménagers, les accessoires, la décoration. Table de patio et 6 chaises, poêle BBQ connecté directement à la ligne de gaz (facturation au compteur @ $1,4176/litre)
Exclusions
Sculpture sur la table de la salle à manger, étagère murale en bois du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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