675 000$
ULS : 20430202
Appartement - Condominium
à vendre
251 Rue Merry S. app. 108, Magog
Prix compétitif pour vendre dès que possible. Niché à quelques minutes du Mont Orford, et au bord du plus beau lac du Québec, ce superbe condo avec quai privé vous offre l'occasion de vivre au coeur des activités de plein air et des panoramas exceptionnels, hiver comme été! Que vous soyez passionné de ski alpin, de planche à neige, de raquettes, de randonnée, de ski de fond... les possibilités sont infinies! Vous serez comblé par la proximité des pentes et des sentiers. Avec ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, profitez pleinement des plaisirs de la montagne et du lac Memphrémagog. Contactez-nous maintenant pour votre visite!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
101,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-SAMUEL VACHON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Paradis des amateurs de ski et de nature, prêts à vivre des hivers mémorables? Tout en étant situé au bord du plus beau lac du Québec et d'être propriétaire de votre propre quai pour votre embarcation nautique.
"Tours de Versailles" symbole de qualité! À quelques pas du centre ville et de tous ses attraits et services tout en vous permettant de profiter du calme de votre terrasse privée avec une vue sur le lac, les couchers de soleil et la vue sur le Mont Orford! Quoi demander de plus! Condo impeccable, clé en main. Le concept aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon vous permet de profiter pleinement du foyer, de vos invités et de la vue du lac avec la marina!
Niché à quelques minutes du Mont Orford, ce superbe condo vous offre l'occasion de vivre au coeur de l'action hivernale! Que vous soyez passionné de ski alpin, de planche à neige, de raquettes, de randonnée, de ski de fond... les possibilités sont infinies! Vous serez comblé par la proximité des pentes et des sentiers.Avec ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, profitez pleinement des plaisirs de la montagne et du lac Memphrémagog, hiver comme été.
Ski alpin
Des montées d'adrénaline aux descentes à couper le souffle, du blanc des nuages au blanc de la poudreuse, le Mont-Orford invite à sortir en grand. On y vient pour l'expérience de ski, et on profite au passage des plus beaux attraits de la région. Un grand choix de bonnes tables, boutiques, galeries d'art, offres culturelles et havres de détente. Ici, tout est à côté. Pause du quotidien assurée.
Ski de fond
La réputation des sentiers de ski de fond du parc national du Mont-Orford n'est plus à faire! Les pistes balisées, tracées et damées raviront tous les skieurs, débutants ou expérimentés.
Vélo à pneus surdimensionnés (Fatbike)
Que vous soyez un fan fini de vélo de montagne, ou un adepte curieux, lefatbikevous permet de pédaler sur les sentiers enneigés sillonnant les sous-bois du parc national.
Raquette
Chausser des raquettes est l'une des meilleures façons de profiter du paysage hivernal. De 2,5 km à 16 km de sentier à-travers la Sépaq, admirez la beauté grandiose de la nature enneigée et faites le plein d'énergie.
Randonnée pédestre hivernale
Au crépuscule, enfilez vos bottes de marche et partez à la découverte de certaines des pistes de ski du Mont Orford accessibles à la randonnée pédestre hivernale. À vos crampons, grimpez !
Randonnée alpine
Mordus d'aventure et de plein air, le Mont-Orford vous offre le circuit le plus développé de randonnée alpine des Cantons-de-l'Est ! Sentiers au coeur de la montagne et abris aux sommets, vous en aurez plein la vue et les jambes !
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques pas des activités de plein air et des panoramas exceptionnels.Vous pourrez varier vos activités et découvrir d'autres paysages grandioses du parc national du Mont-Orford
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
"Tours de Versailles" symbole de qualité! À quelques pas du centre ville et de tous ses attraits et services tout en vous permettant de profiter du calme de votre terrasse privée avec une vue sur le lac, les couchers de soleil et la vue sur le Mont Orford! Quoi demander de plus! Condo impeccable, clé en main. Le concept aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon vous permet de profiter pleinement du foyer, de vos invités et de la vue du lac avec la marina!
Niché à quelques minutes du Mont Orford, ce superbe condo vous offre l'occasion de vivre au coeur de l'action hivernale! Que vous soyez passionné de ski alpin, de planche à neige, de raquettes, de randonnée, de ski de fond... les possibilités sont infinies! Vous serez comblé par la proximité des pentes et des sentiers.Avec ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, profitez pleinement des plaisirs de la montagne et du lac Memphrémagog, hiver comme été.
Ski alpin
Des montées d'adrénaline aux descentes à couper le souffle, du blanc des nuages au blanc de la poudreuse, le Mont-Orford invite à sortir en grand. On y vient pour l'expérience de ski, et on profite au passage des plus beaux attraits de la région. Un grand choix de bonnes tables, boutiques, galeries d'art, offres culturelles et havres de détente. Ici, tout est à côté. Pause du quotidien assurée.
Ski de fond
La réputation des sentiers de ski de fond du parc national du Mont-Orford n'est plus à faire! Les pistes balisées, tracées et damées raviront tous les skieurs, débutants ou expérimentés.
Vélo à pneus surdimensionnés (Fatbike)
Que vous soyez un fan fini de vélo de montagne, ou un adepte curieux, lefatbikevous permet de pédaler sur les sentiers enneigés sillonnant les sous-bois du parc national.
Raquette
Chausser des raquettes est l'une des meilleures façons de profiter du paysage hivernal. De 2,5 km à 16 km de sentier à-travers la Sépaq, admirez la beauté grandiose de la nature enneigée et faites le plein d'énergie.
Randonnée pédestre hivernale
Au crépuscule, enfilez vos bottes de marche et partez à la découverte de certaines des pistes de ski du Mont Orford accessibles à la randonnée pédestre hivernale. À vos crampons, grimpez !
Randonnée alpine
Mordus d'aventure et de plein air, le Mont-Orford vous offre le circuit le plus développé de randonnée alpine des Cantons-de-l'Est ! Sentiers au coeur de la montagne et abris aux sommets, vous en aurez plein la vue et les jambes !
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques pas des activités de plein air et des panoramas exceptionnels.Vous pourrez varier vos activités et découvrir d'autres paysages grandioses du parc national du Mont-Orford
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
101,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Hôpital, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffe-eau,échangeur air
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en baie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl chauffant,douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du bâtiment
- 347 200 $
- Total
- 347 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 254 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 3 548 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 861 $
- Total
- 2 861 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, 1 quai #12, tous les meubles, les électroménagers, les accessoires, la décoration. Table de patio et 6 chaises, poêle BBQ connecté directement à la ligne de gaz (facturation au compteur @ $1,4176/litre)
Exclusions
Sculpture sur la table de la salle à manger, étagère murale en bois du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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