1 769 000$
ULS : 24773467
Appartement - Condominium
à vendre
255 Rue Notre-Dame app. 502, Charlemagne
Découvrez un penthouse prestigieux et unique de près de 2 200 pi² habitables, perché au 5e étage avec une vue imprenable sur l'eau. Conçu avec des matériaux nobles et des détails minutieux, il offre deux immenses terrasses privées totalisant près 1 500 pi², avec une grande pergola élégante prête pour un spa, un BBQ et un foyer extérieur. Raffinement absolu : foyer au gaz, planchers chauffants, comptoirs en granite, électros haut de gamme, grand garage chauffé avec eau et électricité, et deux espaces de rangement privés. Accès au gym, piscine intérieure, et certification Novoclimat en cours. Visites avec preuve de fond seulement(+VOIR ADDENDA)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
202,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez un penthouse d'exception où luxe et raffinement se rencontrent.
Ce grand espace de vie de près de 2 200 pi² habitables offre une architecture solide, un design incomparable et une attention méticuleuse aux détails. Construit avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par ses inclusions prestigieuses, notamment des électroménagers parfois sur mesure et luminaires de marques reconnues, d'une valeur de près de 100 000 $.
Caractéristiques clés :
- Climatisation centrale, aspirateur central, échangeur d'air et chauffe-eau instantané, humidificateur à vapeur.
- Foyer au gaz de 36'' et comptoirs et table en granite.
- Planchers chauffants dans la salle de bain principale et secondaire pour un confort absolu.
- Immenses terrasses totalisant près de 1 500 pi², avec prise pour BBQ au gaz naturel, foyer extérieur de luxe au gaz en pierre, immense pergola avec drains intégré et installations électriques prêtes pour un spa.
- Certification Novoclimat en cours grâce à des installations modernes et écoénergétiques.
- Biénergie (ENERGIR) (gaz naturel et électricité) afin de réduire les coûts.
- Stationnement intérieur (4 voitures) chauffé, équipé d'eau et d'électricité, accompagné de deux espaces de rangement pratiques (un espace style cabanon sur la terrasse et un autre espace privé style rangement ''locker'' au garage).
- Accès exclusif à des commodités haut de gamme : gym, piscine intérieure, et plus encore.
- Un panorama à couper le souffle avec vue sur l'eau.
- Situé au 5e étage, ce penthouse offre une vue spectaculaire sur l'eau, combinant tranquillité et prestige.
- Une propriété unique, alliant confort, espace et sophistication. Un véritable bijou pour les amateurs de luxe et de confort.
Ce grand espace de vie de près de 2 200 pi² habitables offre une architecture solide, un design incomparable et une attention méticuleuse aux détails. Construit avec des matériaux haut de gamme, il se distingue par ses inclusions prestigieuses, notamment des électroménagers parfois sur mesure et luminaires de marques reconnues, d'une valeur de près de 100 000 $.
Caractéristiques clés :
- Climatisation centrale, aspirateur central, échangeur d'air et chauffe-eau instantané, humidificateur à vapeur.
- Foyer au gaz de 36'' et comptoirs et table en granite.
- Planchers chauffants dans la salle de bain principale et secondaire pour un confort absolu.
- Immenses terrasses totalisant près de 1 500 pi², avec prise pour BBQ au gaz naturel, foyer extérieur de luxe au gaz en pierre, immense pergola avec drains intégré et installations électriques prêtes pour un spa.
- Certification Novoclimat en cours grâce à des installations modernes et écoénergétiques.
- Biénergie (ENERGIR) (gaz naturel et électricité) afin de réduire les coûts.
- Stationnement intérieur (4 voitures) chauffé, équipé d'eau et d'électricité, accompagné de deux espaces de rangement pratiques (un espace style cabanon sur la terrasse et un autre espace privé style rangement ''locker'' au garage).
- Accès exclusif à des commodités haut de gamme : gym, piscine intérieure, et plus encore.
- Un panorama à couper le souffle avec vue sur l'eau.
- Situé au 5e étage, ce penthouse offre une vue spectaculaire sur l'eau, combinant tranquillité et prestige.
- Une propriété unique, alliant confort, espace et sophistication. Un véritable bijou pour les amateurs de luxe et de confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 86' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
202,50 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
back-kitchen (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 845 m²
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hall
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vestibule
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
passage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisine-arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisine arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 7'10"
Revêtement :
contre plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 500 $
- Total
- 881 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 823 $
- Scolaire (2025)
- 757 $
- Total
- 6 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 972 $
- Total
- 6 972 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 354 $
- Total
- 1 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table en granite noire (salle à manger) avec chaises, Luminaires, habillage de fenêtres, rideaux, pôles, stores. Four et micro-onde encastré Jennair, plaque Fulgor milano, Foyer encastré Napoleon au gaz naturel, Foyer extérieur au gaz naturel. Lave-vaisselle double tiroir encastrée Fisher and Paykel, réfrigérateur double Fisher and Paykel encastré, meubles noires entre la chambre 2 et la salle de bain du bureau, meuble d'entrée en granite, pergola extérieure
Exclusions
Biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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