239 000$
Nouveauté
ULS : 18186380
Appartement - Condominium
à vendre
256 Rue Allan app. 8, Granby
À deux pas du lac Boivin et du parc Terry Fox. Condo abordable sur 2 étages au gout du jour! Intérieur récent aménagé en 2017. Îlot avec comptoir de quartz. 2 chambres, 2 salles d'eau, grande salle de lavage avec rangement. Fenêtres et porte patio récentes. 2 stationnements. Un chez soi à peu de frais .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
2017 transformation complète et majeure en unité de condo de 2 chambres (anciennement local pour bureau commercial) ;
- cuisine,
- salle d'eau,
- salle de bains,
- revêtements de planchers,
- division au 2e étage,
- fenêtres,
- porte patio
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
- cuisine,
- salle d'eau,
- salle de bains,
- revêtements de planchers,
- division au 2e étage,
- fenêtres,
- porte patio
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
89 m²
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, LAC BOIVIN
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 3'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'3"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'3"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 4'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 500 $
- Total
- 214 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 668 $
- Scolaire (2024)
- 103 $
- Total
- 1 771 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 064 $
- Total
- 2 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
air climatisé encastré mais non garantie de fonctionnement lors de la remise des clés
Exclusions
aucune inclusion, lave-vaisselle, rideaux et pôles , stores, tablettes décoratives, tous ce qui appartient au locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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