549 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24384089
Appartement - Condominium
à vendre
2620 Ch. du Parc app. 3100, Orford
Découvrez ce condo exceptionnel à Orford, autorisé pour la location à court terme. Avec deux chambres confortables, ce condo situé dans un cadre pittoresque offre une vue imprenable sur les montagnes. Construit en 2022, il combine modernité et confort avec des finitions de qualité supérieure. Profitez d'une grande fenestration, de hauts plafonds, et des commodités comme des planchers radiants, un plafond cathédrale dans le salon, un foyer au gaz, et une grande galerie couverte. Situé à proximité du Parc National d'Orford, des pistes de ski, des terrains de golf, et de Magog, parfait pour résidence principale, investissement ou pied-à-terre.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 266,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo situé à Orford, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur les montagnes et la nature environnante. Construit en 2022, ce logement combine esthétique moderne et fonctionnalité, créant un espace à la fois accueillant et élégant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vestibule spacieux équipé d'un espace de rangement pratique et d'un banc intégré. La décoration épurée et les touches de bois naturel apportent une ambiance chaleureuse dès les premiers pas.
La cuisine au design contemporain avec ses armoires blanches lustrées, ses comptoirs en quartz, et son grand îlot central. L'éclairage suspendu noir ajoute une touche industrielle chic, tandis que la grande fenestration baigne la pièce de lumière naturelle et offre une vue imprenable.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et est idéale pour des repas conviviaux. Le salon, doté d'un plafond cathédrale, d'un plancher flottant et un foyer au gaz est parfait pour des soirées cozy, s'ouvre sur une grande galerie couverte, équipée d'un barbecue et d'un ensemble de table et chaises, parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air.
La résidence dispose de deux chambres à coucher lumineuses et accueillantes, avec une décoration soignée et une vue agréable.
La salle de bain principale est un véritable havre de paix, équipée d'une grande baignoire et d'une douche séparée, entourées de carrelage moderne et de touches de bois. La buanderie pratique offre de nombreux rangements et une surface de travail en bois, intégrant l'utilité et le style.
Ce condo à Orford est une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Parfait comme investissement, résidence secondaire, ou pied-à-terre, il est situé à proximité du Parc National d'Orford et des activités de plein air.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vestibule spacieux équipé d'un espace de rangement pratique et d'un banc intégré. La décoration épurée et les touches de bois naturel apportent une ambiance chaleureuse dès les premiers pas.
La cuisine au design contemporain avec ses armoires blanches lustrées, ses comptoirs en quartz, et son grand îlot central. L'éclairage suspendu noir ajoute une touche industrielle chic, tandis que la grande fenestration baigne la pièce de lumière naturelle et offre une vue imprenable.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et est idéale pour des repas conviviaux. Le salon, doté d'un plafond cathédrale, d'un plancher flottant et un foyer au gaz est parfait pour des soirées cozy, s'ouvre sur une grande galerie couverte, équipée d'un barbecue et d'un ensemble de table et chaises, parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air.
La résidence dispose de deux chambres à coucher lumineuses et accueillantes, avec une décoration soignée et une vue agréable.
La salle de bain principale est un véritable havre de paix, équipée d'une grande baignoire et d'une douche séparée, entourées de carrelage moderne et de touches de bois. La buanderie pratique offre de nombreux rangements et une surface de travail en bois, intégrant l'utilité et le style.
Ce condo à Orford est une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Parfait comme investissement, résidence secondaire, ou pied-à-terre, il est situé à proximité du Parc National d'Orford et des activités de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 24' 5" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 266,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 450 700 $
- Total
- 450 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 333 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 723 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 516 $
- Total
- 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%