424 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28892291
Appartement - Condominium
à vendre
2620 Ch. du Parc app. 2300, Orford
Superbe condo 2022, à Orford, offre une vue panoramique sur les montagnes et une grande terrasse donnant sur la Rivière aux Cerises. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds de 9 pieds, il allie modernité et confort avec des finitions de qualité supérieure. La cuisine, équipée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, le salon avec un élégant foyer au gaz, et la salle de bains avec plancher chauffant, complètent cet intérieur raffiné. À quelques minutes du Parc National d'Orford, des pistes de ski, des terrains de golf et de Magog, ce condo est idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
921,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Ce magnifique condo à Orford, construit en 2022, est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et une vaste terrasse surplombant la pittoresque Rivière aux Cerises. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux grâce à de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et des plafonds de 9 pieds qui amplifient la sensation d'espace. Ce lieu est le parfait mélange de modernité et de confort avec ses finitions haut de gamme.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'un îlot central spacieux et de comptoirs élégants en quartz, idéaux pour préparer des repas ou recevoir des invités. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux équipé d'un foyer au gaz, créant ainsi un environnement accueillant et cosy pour les soirées d'hiver. La chambre à coucher, un cocon de tranquillité, est conçue pour assurer un repos optimal, tandis que la salle de bains, avec sa douche en verre et son plancher chauffant, offre un espace de détente et de bien-être.
L'emplacement de ce condo ne pourrait être mieux choisi, situé à quelques minutes seulement du Parc National d'Orford, des célèbres pistes de ski, des terrains de golf de renommée et de la charmante ville de Magog. Que ce soit pour une résidence principale, une évasion secondaire ou un investissement locatif, ce condo représente une opportunité unique de joindre l'utile à l'agréable et de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cet espace est idéalement conçu pour ceux qui cherchent un équilibre entre activités de plein air et relaxation au quotidien.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'un îlot central spacieux et de comptoirs élégants en quartz, idéaux pour préparer des repas ou recevoir des invités. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux équipé d'un foyer au gaz, créant ainsi un environnement accueillant et cosy pour les soirées d'hiver. La chambre à coucher, un cocon de tranquillité, est conçue pour assurer un repos optimal, tandis que la salle de bains, avec sa douche en verre et son plancher chauffant, offre un espace de détente et de bien-être.
L'emplacement de ce condo ne pourrait être mieux choisi, situé à quelques minutes seulement du Parc National d'Orford, des célèbres pistes de ski, des terrains de golf de renommée et de la charmante ville de Magog. Que ce soit pour une résidence principale, une évasion secondaire ou un investissement locatif, ce condo représente une opportunité unique de joindre l'utile à l'agréable et de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cet espace est idéalement conçu pour ceux qui cherchent un équilibre entre activités de plein air et relaxation au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 36' 7" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
921,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 389 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 963 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 297 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 242 $
- Total
- 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, thermopompe murale, meubles et équipements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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