315 000$
ULS : 11730948
Appartement - Condominium
à vendre
2699 Rue du Manoir app. 302, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Vous cherchez un condo bien entretenu et idéalement situé? À 2 pas des services essentiels et de la gare de Vaudreuil (train de banlieue, terminus d'autobus) qui vous connecte à diverses municipalités de l'ouest de l'ile, à Montréal ainsi qu'à 3 cégeps! À proximité du futur hôpital de Vaudreuil! Unité de coin lumineuse, située au dernier étage, bien entretenu, offrant un bel espace de vie à aire ouverte comprenant un salon avec foyer au gaz, une salle à manger et une cuisine avec ilot. Ce condo 2 chambres inclus 2 cases de stationnements. Le condo est loué avec un locataire stable depuis plusieurs années. Parfait pour investisseur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
86,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels et des commerces des Avenues Vaudreuil, du Boulevard de la Gare, du Boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'Avenue Saint-Charles. Magasins, services et restaurants à proximité.
Accès facile aux transports : Situé à distance de marche du transport en commun (train, autobus), stationnement incitatif et offrant un accès rapide aux autoroutes 20, 30, 40.
Caractéristiques du condo:
- 3e étage
- 2 chambres à coucher
- Grande salle de bain avec douche indépendante
- Cuisine avec ilot
- Salon avec foyer au gaz
- Salle de lavage et de rangement
- Balcon privé
- 2 places de stationnement avec électricité
- 2 accès intérieurs verrouillés avec intercom
Situé au dernier étage, donc aucun voisin au-dessus de vous!
Rénovations au fil des années :
- Plancher de bois : 2008
- Toiture 2011
- Fenêtres et portes : 2020, 2021 et 2024
- Conversion du foyer au bois en foyer au gaz : 2019
Planifiez votre visite dès maintenant!
Accès facile aux transports : Situé à distance de marche du transport en commun (train, autobus), stationnement incitatif et offrant un accès rapide aux autoroutes 20, 30, 40.
Caractéristiques du condo:
- 3e étage
- 2 chambres à coucher
- Grande salle de bain avec douche indépendante
- Cuisine avec ilot
- Salon avec foyer au gaz
- Salle de lavage et de rangement
- Balcon privé
- 2 places de stationnement avec électricité
- 2 accès intérieurs verrouillés avec intercom
Situé au dernier étage, donc aucun voisin au-dessus de vous!
Rénovations au fil des années :
- Plancher de bois : 2008
- Toiture 2011
- Fenêtres et portes : 2020, 2021 et 2024
- Conversion du foyer au bois en foyer au gaz : 2019
Planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
86,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011), Cheminée (2019), Fenestration (2024), Plancher (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 4" X 123'
Superficie du terrain
993,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Train de banlieue, Parc, Autoroute, Gare Vaudreuil, Terminus Vaudreuil, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 770 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 1 923 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 676 $
- Gaz
- 240 $
- Total
- 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude Giant 40 gallons, hotte de cuisinière. Luminaires: Cuisine, Hall d'entrée avant, Hall d'entrée arrière, salle de bain.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger, chambre principale, 2e chambre. Rideaux et pôles. Les effets personnelles du locataire et du vendeur. Réservoir de propane extérieur 200lbs. (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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