415 000$
ULS : 19744254
Appartement - Condominium à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
280 Rue du Bord-de-l'Eau O. app. 607, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Bienvenue au Riverain! Au dernier étage, voici VOTRE MAGNIFIQUE CONDO DE RÊVE avec GARAGE et grand rangement privé au sous-sol dans un complexe d'habitation moderne avec gym, spa et sauna intérieur et piscine creusée extérieure! Une unité de plus 1,629 p.c. dont 3 chambres à coucher incluant une suite des maîtres, 2 salles de bain et une grande aire ouverte des plus lumineuse avec verrière intérieure! 2 autres chambres en façade avec VUE panoramique sur la ville dont une avec balcon privé fermé et protégé des intempéries! Bref, l'UNITÉ d'exception que vous devez acquérir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
151,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARC TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Au dernier étage avec vue *SPECTACULAIRE* sur le Fleuve Saint-Laurent et la ville de MONTRÉAL... BIENVENUE au RIVERIN!
Votre condo est situé tout juste en face de la Marina de Longueuil, de sorte que vous pourrez admirez les couchers de soleil et les feux d'artifices!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
3 chambres!
Une salle de lavage séparée et 2 salles de bains complètes!
Fenestration surdimensionnée à la verrière intérieure, tout à fait exceptionnelle ajoutant du pieds carrés habitables supplémentaires au salon.
Aire de vie dégagée au salon et à la salle à manger.
Suite des maîtres en retrait et immense garde-robe de type walk-in *hollywoodienne*.
Cuisine rénovée avec garde-manger walk-in.
2 autres chambres dont une avec espace *type balcon* pour admirer la vue.
Nombreux encastrés et aucun tapis.
Confort assuré grâce au système de thermopompe centrale de la copropriété.
1 Garage intérieur.
1 IMMENSE rangement privé au sous-sol 9' X 19'- INCOMPARABLE
Pour une qualité de vie sans pareil!
Gestion externe de la copropriété.
Interphone, caméra, ascenseur et rampe d'accès.
Grande salle d'exercice toute équipée.
Spa et sauna.
Splendide piscine creusée extérieure clôturée.
Terrasse commune.
Au coeur du Vieux-Longueuil, emplacement idéal offrant une multitude de services à distance de marche, tels que : épicerie, banques, restaurants, boutiques, parcs, pistes cyclables, transports en commun et plus encore...
Votre condo est situé tout juste en face de la Marina de Longueuil, de sorte que vous pourrez admirez les couchers de soleil et les feux d'artifices!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
3 chambres!
Une salle de lavage séparée et 2 salles de bains complètes!
Fenestration surdimensionnée à la verrière intérieure, tout à fait exceptionnelle ajoutant du pieds carrés habitables supplémentaires au salon.
Aire de vie dégagée au salon et à la salle à manger.
Suite des maîtres en retrait et immense garde-robe de type walk-in *hollywoodienne*.
Cuisine rénovée avec garde-manger walk-in.
2 autres chambres dont une avec espace *type balcon* pour admirer la vue.
Nombreux encastrés et aucun tapis.
Confort assuré grâce au système de thermopompe centrale de la copropriété.
1 Garage intérieur.
1 IMMENSE rangement privé au sous-sol 9' X 19'- INCOMPARABLE
Pour une qualité de vie sans pareil!
Gestion externe de la copropriété.
Interphone, caméra, ascenseur et rampe d'accès.
Grande salle d'exercice toute équipée.
Spa et sauna.
Splendide piscine creusée extérieure clôturée.
Terrasse commune.
Au coeur du Vieux-Longueuil, emplacement idéal offrant une multitude de services à distance de marche, tels que : épicerie, banques, restaurants, boutiques, parcs, pistes cyclables, transports en commun et plus encore...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
151,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Coin lessive - pièce séparée dans votre unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa et Sauna, Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
19'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
3'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'11" X 17'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'7" X 19'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Privée aux maîtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 700 $
- Total
- 508 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 728 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 2 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 596 $
- Total
- 10 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
manettes ouvre-porte de garage, thermopompe centrale, luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, support et T.V. de la salle à manger, étagère au salon.
Exclusions
les 2 supports et téléviseurs des chambres. * tous les biens meublants pourraient être négociés à l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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