425 000$
ULS : 25014187
Appartement - Condominium
à vendre
280 Rue du Bord-de-l'Eau O. app. 607, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Bienvenue au Riverain! Au dernier étage, découvrez VOTRE CONDO DE RÊVE alliant élégance et confort, avec GARAGE et grand rangement privé au sous-sol. Ce complexe résidentiel moderne propose des commodités haut de gamme: gym, spa, sauna intérieur et piscine creusée extérieure! Avec +1 629 p.c., cette unité SPACIEUSE comprend 3 chambres, dont une suite des maîtres, et 2 chambres en façade avec VUE PANORAMIQUE sur la ville, dont une avec balcon fermé pour votre confort en toutes saisons. Profitez aussi de 2 salles de bain, d'un système central à air pulsé et d'une grande aire ouverte lumineuse avec verrière intérieure. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
151,43 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 280 Bord-de-l'Eau app.607 au coeur du complexe le RIVERIN!
Un SPECTACLE à couper le souffle!
Votre condo, situé au dernier étage, offre une vue IMPRENABLE
sur le Fleuve Saint-Laurent et sur la ville de MONTRÉAL, où vous pourrez savourer les couchers de soleil et admirer les feux d'artifice!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
3 chambres!
Une salle de lavage séparée et 2 salles de bains complètes!
Fenestration surdimensionnée à la verrière intérieure, tout à fait exceptionnelle ajoutant du pieds carrés habitables supplémentaires au salon.
Aire de vie dégagée au salon et à la salle à manger.
Suite des maîtres en retrait et immense garde-robe de type walk-in *hollywoodienne*.
Cuisine rénovée avec garde-manger walk-in.
2 autres chambres dont une avec espace *type balcon* pour admirer la vue.
Nombreux encastrés et aucun tapis.
Confort assuré grâce au système à air pulsé avec thermopompe!
1 Garage intérieur.
1 IMMENSE rangement privé au sous-sol 9' X 19'- INCOMPARABLE
Pour une expérience de vie unique:
Gestion externe de la copropriété.
Interphone, caméra, ascenseur et rampe d'accès.
Grande salle d'exercice toute équipée.
Spa.
Sauna.
Splendide piscine creusée extérieure clôturée.
Terrasse commune.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE:
Au coeur du Vieux-Longueuil, emplacement idéal offrant une multitude de services à distance de marche, tels que : épicerie, banques, restaurants, boutiques, parcs, pistes cyclables, métro, transports en commun et plus encore...
Une visite s'impose!
Un SPECTACLE à couper le souffle!
Votre condo, situé au dernier étage, offre une vue IMPRENABLE
sur le Fleuve Saint-Laurent et sur la ville de MONTRÉAL, où vous pourrez savourer les couchers de soleil et admirer les feux d'artifice!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
3 chambres!
Une salle de lavage séparée et 2 salles de bains complètes!
Fenestration surdimensionnée à la verrière intérieure, tout à fait exceptionnelle ajoutant du pieds carrés habitables supplémentaires au salon.
Aire de vie dégagée au salon et à la salle à manger.
Suite des maîtres en retrait et immense garde-robe de type walk-in *hollywoodienne*.
Cuisine rénovée avec garde-manger walk-in.
2 autres chambres dont une avec espace *type balcon* pour admirer la vue.
Nombreux encastrés et aucun tapis.
Confort assuré grâce au système à air pulsé avec thermopompe!
1 Garage intérieur.
1 IMMENSE rangement privé au sous-sol 9' X 19'- INCOMPARABLE
Pour une expérience de vie unique:
Gestion externe de la copropriété.
Interphone, caméra, ascenseur et rampe d'accès.
Grande salle d'exercice toute équipée.
Spa.
Sauna.
Splendide piscine creusée extérieure clôturée.
Terrasse commune.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE:
Au coeur du Vieux-Longueuil, emplacement idéal offrant une multitude de services à distance de marche, tels que : épicerie, banques, restaurants, boutiques, parcs, pistes cyclables, métro, transports en commun et plus encore...
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
151,43 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
6e niveau à l'intérieur de l'unité. (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
19'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
3'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'11" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'7" X 19'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Privée aux maîtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 700 $
- Total
- 508 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 728 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 2 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 596 $
- Total
- 10 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 410 $
- Total
- 1 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système centrale, luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, supports et téléviseurs de la salle à manger et de la chambre principale, étagère au salon et ouvre-porte de garage (2 manettes).
Exclusions
*Tous les biens meublants pourraient être négociés à l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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