Vendu
Vendu
ULS : 27414835
Appartement - Condominium
à vendre
308 Av. Pierre-Rouleau app. 2, Rimouski (Pointe-au-Père)
Ce superbe condo situé au RC de 3 chambres est une opportunité à ne pas manquer ! Entrée indépendante, matériaux de qualité, aucune escalier, deux balcons, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé, il est parfait pour des retraités, un premier acheteur à la recherche d'un pied-à-terre abordable ou un investisseur souhaitant un excellent rendement locatif. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs et golf. Un cadre de vie agréable et dynamique vous attend. Saisissez cette chance avant qu'il ne soit trop tard ! Prise de possession immédiate!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
110,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Ce superbe condo de 3 chambres est une opportunité rare sur le marché ! Situé à quelques pas de l'Université de Rimouski, il offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique avec un fort potentiel locatif.
Son emplacement privilégié vous permet d'accéder rapidement aux écoles, garderies, commerces, parcs et installations sportives. Pour les amateurs de plein air, un terrain de golf est à proximité, offrant un environnement agréable et paisible.
À l'intérieur, vous trouverez un espace bien agencé, une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains moderne. Ce condo est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable, ce condo coche toutes les cases. Ne tardez pas à le découvrir !
Son emplacement privilégié vous permet d'accéder rapidement aux écoles, garderies, commerces, parcs et installations sportives. Pour les amateurs de plein air, un terrain de golf est à proximité, offrant un environnement agréable et paisible.
À l'intérieur, vous trouverez un espace bien agencé, une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains moderne. Ce condo est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable, ce condo coche toutes les cases. Ne tardez pas à le découvrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
110,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
198,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 14 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 500 $
- Total
- 194 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 418 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 2 567 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 952 $
- Total
- 2 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, habillage des fenêtres, pôles et rideaux, aspirateur central, échangeur d'air, luminaires, îlot et 2 tabourets, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Lave-Vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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