649 000$
Visite libre
ULS : 14189054
Appartement - Condominium
à vendre
310 Rue Cabana app. 16, Magog
Projet prestigieux « Émeraude sur le Lac » - Finitions luxueuses dans un secteur paisible. Située au 2e et dernier étage, cette unité offre une vue sur le lac Memphrémagog et sa verdure environnante. La chambre principale est spacieuse et peut accueillir un espace bureau, et un grand walk-in mène à la salle de bain avec un espace pour la salle de lavage. L'espace de vie à aire ouverte avec foyer crée une ambiance chaleureuse. Accès direct au lac, piscine, BBQ, et kayaks. À quelques pas du centre-ville de Magog, pistes cyclables, plage commerces et services. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
930 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VÉRONIQUE BARRÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRANCIS TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
** Suite des inclusions: tous les luminaires, plafonnier et lampes, toute la vaisselle et ustensiles aux armoires ( à l'exception de la marmite «fait tout») ainsi que la cafetière.
Les plus:
- Plancher radiant à l'eau chaude dans toute l'unité
- Plusieurs espaces de rangement
- Air climatisé centrale
- 2 espaces de stationnement + 1 rangement extérieur
- Insonorisation supérieure
- Copropriété gérée de façon minutieuse à l'interne
- Piscine creusée et chauffée ainsi qu'espace BBQ, en bordure du Lac Memphrémagog
- Secteur très paisible au bout d'une rue sans issue
- À 10 minutes du Parc du Mont Orford
* Des frais de location pour la bonbonne de propane / consommation sont à prévoir; le liquidateur a fournie la seule facture en sa possession pour décrire les frais de consommation.
Les plus:
- Plancher radiant à l'eau chaude dans toute l'unité
- Plusieurs espaces de rangement
- Air climatisé centrale
- 2 espaces de stationnement + 1 rangement extérieur
- Insonorisation supérieure
- Copropriété gérée de façon minutieuse à l'interne
- Piscine creusée et chauffée ainsi qu'espace BBQ, en bordure du Lac Memphrémagog
- Secteur très paisible au bout d'une rue sans issue
- À 10 minutes du Parc du Mont Orford
* Des frais de location pour la bonbonne de propane / consommation sont à prévoir; le liquidateur a fournie la seule facture en sa possession pour décrire les frais de consommation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
930 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Parc de la Baie de Magog, Centre-ville de Magog
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau dans la chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin laveuse et sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le lac Memphrémagog
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Plancher chauffant
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 100 $
- Total
- 395 101 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 603 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 3 942 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 65 $
- Total
- 65 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (neuf mais défectueux, encore sous garantie, démarches à être entreprises par l'acheteur), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, téléviseurs, tous les meubles (à l'exception des deux tables d'appoint au salon et des cadres aux murs), tous les habillages des fenêtres (rideaux, stores et tringles), miroir de la salle à manger, cellier, points d'accès Wi-fi (google mesh; seront remis à la configuration du manufacturier), voir suite des inclusions à l'addenda
Exclusions
Tous les cadres aux murs, deux tables d'appoint au salon, deux Chromecasts et les effets personnels du vendeur ( linge de maison, vélo électrique, ordinateur, marmite « fait-tout », vêtements et cosmétiques ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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