998 000$
ULS : 12659355
Appartement - Condominium
à vendre
311 Ch. du Panorama app. 203, Potton
Ski-in/ski-out et quai sur le lac Memphrémagog - Spacieuse unité du GLAZ 5 située au pied du mont Owl's Head avec un droit de quai sur le lac Memphrémagog. L'aire de vie profitant d'une vue panoramique sur la montagne plaira assurément grâce à sa cuisine au style épuré, son foyer au gaz ainsi que ses trois spacieuses chambres à coucher dont la suite des maîtres et ses deux salles de bains complètes. Commodité d'un balcon couvert, d'un garage intérieur et d'un espace de stationnement extérieur. Emplacement privilégié à quelques pas des pistes Chouette et Panorama, des sentiers et du club de golf. C'est votre chance!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 514 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'unité 203 propose un espace de vie décloisonné bénéficiant d'une fenestration mur à mur qui offre une vue panoramique sur la montagne. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane et d'une grande porte-patio conduisant au balcon couvert. La salle à manger peut accueillir de nombreux convives. La cuisine tendance comprend de nombreuses armoires minimalistes deux tons, un plan de travail et un îlot central surdimensionné en dekton avec assises, ainsi qu'un garde-manger fermé par une porte coulissante. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sont aménagées, dont la suite des maîtres qui comprend une garde-robe de type walk-in et une salle de bains privée. Celle-ci est munie d'une vanité flottante et d'une douche en verre. La salle de bains secondaire dispose également d'une vanité flottante et d'une baignoire-douche moderne. Un espace buanderie et une penderie walk-in à l'entrée terminent les divisions.
Le GLAZ 5 offre plusieurs commodités dont un ascenseur et un casier à skis avec séchoir à chaussures pour quatre skieurs. Été comme hiver, les résidents de la montagne ont un accès exclusif à un terrain de tennis privé et au Club-Lac (adhésion en sus) qui comprend une piscine, un spa, des jeux d'eau et une aire de repos. Vous avez également à proximité plusieurs sentiers de randonnée et le club de golf Owl's Head.
*Stationnement au garage #203
*Stationnement extérieur #203
*Espace de rangement #203
*Droit de quai à la marina du Lac Memphrémagog #88
Le GLAZ 5 offre plusieurs commodités dont un ascenseur et un casier à skis avec séchoir à chaussures pour quatre skieurs. Été comme hiver, les résidents de la montagne ont un accès exclusif à un terrain de tennis privé et au Club-Lac (adhésion en sus) qui comprend une piscine, un spa, des jeux d'eau et une aire de repos. Vous avez également à proximité plusieurs sentiers de randonnée et le club de golf Owl's Head.
*Stationnement au garage #203
*Stationnement extérieur #203
*Espace de rangement #203
*Droit de quai à la marina du Lac Memphrémagog #88
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 514 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, CLSC, pharmacie, Parc, Golf, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 810 200 $
- Total
- 810 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 271 $
- Scolaire (2024)
- 553 $
- Total
- 4 824 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 636 $
- Total
- 6 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique, droit de quai à la marina du Lac Memphrémagog (quai 88).
Calculatrice de versements hypothécaire
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