469 900$
ULS : 10312860
Appartement - Condominium
à vendre
3165 Boul. de la Gare app. 303, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Ce condo moderne et soigneusement conçu allie style et fonctionnalité. Avec une cuisine élégante aux comptoirs en granit, un balcon privé et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière, il offre un cadre de vie confortable. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec bain et douche, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'une intimité supplémentaire avec sa propre salle de bain. À cela s'ajoutent une piscine chauffée, une salle d'entraînement bien équipée, des espaces communs impeccablement entretenus, un casier de rangement et un stationnement intérieur en tandem pour deux voitures!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 001,04 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Conçu avec soin et agrémenté de touches modernes, ce condo offre un équilibre parfait entre style et praticité. La cuisine se distingue par ses comptoirs en granit, son vaste espace de travail, ses armoires supplémentaires, sa hotte en acier inoxydable et son dosseret en céramique blanche élégante. Les armoires qui s'étendent jusqu'au plafond complètent son allure moderne et épurée.
Le confort et la commodité définissent les espaces de vie, avec un climatiseur mural, un échangeur d'air et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Une porte patio dans le salon mène à un balcon privé, idéalement situé pour profiter des après-midis ensoleillés.
La chambre principale spacieuse comprend une salle de bain attenante avec baignoire et douche séparées, rehaussée de portes de placard miroirs pour une touche d'élégance. De l'autre côté du condo, la deuxième chambre offre une intimité supplémentaire et sa propre salle de bain complète avec douche.
Avec une disposition bien pensée, ce condo allie généreusement espace et fonctionnalité. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un casier de rangement au sous-sol et un stationnement intérieur en tandem pour deux voitures.
L'IMMEUBLE
Bienvenue au Onze de la Gare VII, une construction en béton bâtie en 2017 offrant une gamme de commodités haut de gamme:
- Un pavillon avec cuisine commune, BBQs, et espaces de détente intérieurs/extérieurs.
- Des aires de relaxation avec foyers, sièges confortables et une télévision à écran plat.
- Une piscine creusée chauffée avec de nombreuses places assises pour profiter du soleil.
- Une salle d'entraînement entièrement équipée pour répondre à vos besoins.
- Des aménagements paysagers impeccables et apaisants.
L'immeuble comprend également un ascenseur, un stationnement pour visiteurs et des espaces communs impeccablement entretenus.
L'EMPLACEMENT
Idéalement situé près de tout ce dont vous avez besoin! Accès rapide aux autoroutes et à la gare de Vaudreuil (Gare Vaudreuil), facilitant vos déplacements. Ce secteur privilégié est entouré de magasins et de services pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Le confort et la commodité définissent les espaces de vie, avec un climatiseur mural, un échangeur d'air et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Une porte patio dans le salon mène à un balcon privé, idéalement situé pour profiter des après-midis ensoleillés.
La chambre principale spacieuse comprend une salle de bain attenante avec baignoire et douche séparées, rehaussée de portes de placard miroirs pour une touche d'élégance. De l'autre côté du condo, la deuxième chambre offre une intimité supplémentaire et sa propre salle de bain complète avec douche.
Avec une disposition bien pensée, ce condo allie généreusement espace et fonctionnalité. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un casier de rangement au sous-sol et un stationnement intérieur en tandem pour deux voitures.
L'IMMEUBLE
Bienvenue au Onze de la Gare VII, une construction en béton bâtie en 2017 offrant une gamme de commodités haut de gamme:
- Un pavillon avec cuisine commune, BBQs, et espaces de détente intérieurs/extérieurs.
- Des aires de relaxation avec foyers, sièges confortables et une télévision à écran plat.
- Une piscine creusée chauffée avec de nombreuses places assises pour profiter du soleil.
- Une salle d'entraînement entièrement équipée pour répondre à vos besoins.
- Des aménagements paysagers impeccables et apaisants.
L'immeuble comprend également un ascenseur, un stationnement pour visiteurs et des espaces communs impeccablement entretenus.
L'EMPLACEMENT
Idéalement situé près de tout ce dont vous avez besoin! Accès rapide aux autoroutes et à la gare de Vaudreuil (Gare Vaudreuil), facilitant vos déplacements. Ce secteur privilégié est entouré de magasins et de services pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 001,04 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Tandem, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 300 $
- Total
- 448 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 653 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 2 941 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 340 $
- Total
- 5 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, hotte de cuisine, stores, climatiseur mural, prise pour voiture électrique
Exclusions
Téléviseur mural et support, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, éclairage dans la salle à manger, chargeur tesla, décoration murale et cadres
Calculatrice de versements hypothécaire
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