Découvrez l'EXCLUSIVITÉ au coeur de St-Lambert avec cette résidence de PRESTIGE située au 323 Victoria. LUXUEUSE unité sur 2 étages au design contemporain sublime qui évoque l'élégance! Les plafonds de 10 pieds ajoutent une dimension de grandeur, tandis que la fenestration imposante inonde les espaces de lumière naturelle. Plancher chauffant créant une atmosphère chaleureuse et accueillante! 3 chambres, 2 salles de bains. Les commodités sont également au rendez-vous avec 2 garages, 1 rangement, 1 espace vélo et 1 cellier. Profitez d'un mode de vie exclusif: gym, piscine, spa, terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. UNIQUE!
Ce complexe privilégié situé au coeur de Saint-Lambert sur la célèbre rue Victoria comporte 5 condos de PRESTIGE. Une adresse qui vous séduira! De conception HAUT DE GAMME.
Le mobilier intégré et les rangements sur mesure vous proposent un environnement épuré ou l'ordre et la classe se marient à merveille.
Pour le confort de ses résidents, aux planchers chauffants s'ajoute un système au gaz naturel ainsi qu'une climatisation centrale. Pour la sécurité, le système d'alarme et d'interphone de technologie supérieure se retrouve dans chacune des unités ainsi que dans les aires communes.
La santé et le bien-être sont au coeur de l'espace de vie. La salle d'entraînement avec puits de lumière naturelle, la PISCINE d'exercices Endless Pool et le SPA vous permettent de garder la forme ou tout simplement vous détendre, à l'heure qu'il vous plaira.
Indispensable, une CAVE À VIN contenant 5 celliers vitrés et individuels pouvant contenir plus ou moins 300 bouteilles est adjacente à l'espace piscine pour le plaisir de ses résidents. De plus, des espaces de stationnements intérieurs sont inclus avec chacune des unités et sont munis de BORNES ÉLECTRIQUES, un ajout non négligeable pour nos temps modernes.
Une vie de quartier privilégiée.
De par ses charmants cafés, restaurants branchés, ses boutiques ou tout simplement pour une promenade sur la célèbre rue Victoria, Saint-Lambert est définitivement un « lifestyle ». À cinq minutes de tous vos plaisirs, ce 450 est un choix par excellence pour les gens désirant profiter de la tranquillité de la banlieue et sa proximité de Montréal, le temps d'une escapade.
Eau chaude incluse dans les frais de condo.
Pré-filage installé pour stores électriques.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 498,34 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 18'10" irr.
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Placard d'entrée.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Ilot. Comptoir-lunch.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'9"
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'8"
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Walk-in 5'4"x3'4"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Bain. Douche. Vanité double.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Placard double.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'7"
Revêtement :
éramique chauffante
Détails :
Douche. Vanité flottante.
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 13'0"
Revêtement :
Pavé uni
Détails :
Dans chambre principale.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sans placard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
134 200 $
Évaluation du bâtiment
679 200 $
Total
813 400 $
Taxes
Municipale
(2024)
7 623 $
Scolaire
(2023)
736 $
Total
8 359 $
Dépenses annuelles
Frais communs
548 $
Frais de copropriété
10 296 $
Total
10 844 $
Dépenses énergétiques
Électricité
870 $
Total
870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, électroménagers de la cuisine, hotte cheminée, lustres, luminaires, système d'alarme.
Exclusions
Habillage des fenêtres du rez-de-chaussée, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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