319 000$
ULS : 25078406
Appartement - Condominium
à vendre
3255 Boul. de Tracy app. 105, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez ce magnifique condo de 906 pi² situé au dernier étage d'un immeuble de 6 unités, au coeur de Sorel-Tracy. Proche du fleuve, face à une piste cyclable et à quelques pas des commerces, services, du CÉGEP et de l'autoroute 30, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses espaces de vie ouverts. Foyer au gaz, planchers de lattes de bois chaleureux, 2 chambres, 2 balcons et 2 stationnements (garage + extérieur). Parfait pour allier confort et commodité. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
907,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un emplacement stratégique et recherché de Sorel-Tracy, ce condo au dernier étage se démarque par son élégance et sa fonctionnalité. Offrant 906 pi² de superficie habitable, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son espace de vie ouvert et ses grandes fenêtres. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Les planchers de lattes de bois ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. Ce condo propose deux chambres confortables et bien aménagées. La chambre principale est spacieuse et la deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon privé à l'arrière, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute intimité.
La grande salle de bains est conçue pour allier style et praticité. Elle est équipée d'un bain podium pour un moment de relaxation, d'une large vanité offrant beaucoup de rangement, d'une douche indépendante et des installations pour laveuse et sécheuse dissimulées dans un placard double, pour une organisation optimale.
L'immeuble de seulement 6 unités assure un environnement paisible et intime. Deux espaces de stationnement sont inclus : un extérieur et un dans le garage, une caractéristique rare et pratique. La localisation est idéale : face à une piste cyclable et à proximité du fleuve, des commerces, services, du CÉGEP et de l'accès rapide à l'autoroute 30.
Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un retraité en quête de tranquillité, cette propriété répondra à vos besoins. Une visite vous convaincra!
Les planchers de lattes de bois ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. Ce condo propose deux chambres confortables et bien aménagées. La chambre principale est spacieuse et la deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon privé à l'arrière, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute intimité.
La grande salle de bains est conçue pour allier style et praticité. Elle est équipée d'un bain podium pour un moment de relaxation, d'une large vanité offrant beaucoup de rangement, d'une douche indépendante et des installations pour laveuse et sécheuse dissimulées dans un placard double, pour une organisation optimale.
L'immeuble de seulement 6 unités assure un environnement paisible et intime. Deux espaces de stationnement sont inclus : un extérieur et un dans le garage, une caractéristique rare et pratique. La localisation est idéale : face à une piste cyclable et à proximité du fleuve, des commerces, services, du CÉGEP et de l'accès rapide à l'autoroute 30.
Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un retraité en quête de tranquillité, cette propriété répondra à vos besoins. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
907,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret pâte de verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain. Douche.Inst lav/sécheuse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 187 600 $
- Total
- 187 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 158 $
- Scolaire (2024)
- 148 $
- Total
- 2 306 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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