549 000$
ULS : 18895957
Appartement - Condominium
à vendre
331 Av. de Venise O. app. 104, Venise-en-Québec
Impeccable unité en coin, conçue avec des matériaux haut de gamme, nichée au coeur de Venise-en-Québec. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Champlain, avec un accès direct au terrain de golf à l'arrière. Cette propriété offre deux chambres spacieuses, dont une suite principale, deux terrasses invitant à la détente, deux espaces de stationnement et un espace de rangement. Ce condo est parfaitement adapté à divers besoins. Avec ses 1389 pi² lumineux et épurés, ce lieu vous fera sentir en vacances toute l'année, dans une ambiance à la fois raffinée et relaxante. Un véritable havre de paix !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 389 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue au 331 Av. Venise Ouest, Unité 104
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses grands espaces ouverts, ses hauts plafonds de 9 pieds, et une luminosité exceptionnelle offerte par une multitude de fenestration. L'unité en coin baigne chaque pièce de lumière naturelle, insufflant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée vous accueille avec un vaste hall doté d'un spacieux garde-robe, menant vers un espace bureau élégant et fonctionnel.
Le salon, quant à lui, offre un cadre à la fois raffiné et convivial, propice à la détente. Cet espace ouvert mène naturellement vers la salle à manger, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse extérieure avec vue sur le Lac Champlain, l'endroit idéal pour profiter des belles journées d'été.
À proximité, la cuisine est dotée d'un grand îlot avec un comptoir en quartz, offrant un vaste espace de rangement et une grande fonctionnalité. Elle est équipée d'un évier double sous plan et pensée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
La suite principale, digne d'un magazine de décoration, inclut un vaste walk-in et un accès direct à une deuxième terrasse offrant une vue splendide sur le terrain de golf.
La salle de bain attenante dispose de deux entrées, une grande douche en céramique, une magnifique baignoire autoportante, et deux lavabos, pour un confort optimal.
La deuxième chambre, spacieuse et lumineuse, saura répondre à toutes vos attentes.
Une élégante salle d'eau se trouve également à proximité de la salle de lavage, discrètement séparée par des portes coulissantes.
Le condo est équipé d'un espace de stationnement en garage, ainsi qu'une allée extérieure et un espace de rangement supplémentaire.
La propriété a été occupée exclusivement par un seul propriétaire, assurant ainsi un entretien régulier et un état irréprochable.
À quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités -- restaurants, parcs, spa et golf -- vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur le Lac Champlain.
De plus, une piscine commune exclusive aux copropriétaires vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre.
Ce condo moderne et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires est une occasion unique. Vivez dans un environnement actif, au coeur de la nature, avec tout le confort, l'espace, et la luminosité que vous pouvez souhaiter, agrémentés d'une vue spectaculaire.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses grands espaces ouverts, ses hauts plafonds de 9 pieds, et une luminosité exceptionnelle offerte par une multitude de fenestration. L'unité en coin baigne chaque pièce de lumière naturelle, insufflant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée vous accueille avec un vaste hall doté d'un spacieux garde-robe, menant vers un espace bureau élégant et fonctionnel.
Le salon, quant à lui, offre un cadre à la fois raffiné et convivial, propice à la détente. Cet espace ouvert mène naturellement vers la salle à manger, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse extérieure avec vue sur le Lac Champlain, l'endroit idéal pour profiter des belles journées d'été.
À proximité, la cuisine est dotée d'un grand îlot avec un comptoir en quartz, offrant un vaste espace de rangement et une grande fonctionnalité. Elle est équipée d'un évier double sous plan et pensée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
La suite principale, digne d'un magazine de décoration, inclut un vaste walk-in et un accès direct à une deuxième terrasse offrant une vue splendide sur le terrain de golf.
La salle de bain attenante dispose de deux entrées, une grande douche en céramique, une magnifique baignoire autoportante, et deux lavabos, pour un confort optimal.
La deuxième chambre, spacieuse et lumineuse, saura répondre à toutes vos attentes.
Une élégante salle d'eau se trouve également à proximité de la salle de lavage, discrètement séparée par des portes coulissantes.
Le condo est équipé d'un espace de stationnement en garage, ainsi qu'une allée extérieure et un espace de rangement supplémentaire.
La propriété a été occupée exclusivement par un seul propriétaire, assurant ainsi un entretien régulier et un état irréprochable.
À quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités -- restaurants, parcs, spa et golf -- vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur le Lac Champlain.
De plus, une piscine commune exclusive aux copropriétaires vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre.
Ce condo moderne et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires est une occasion unique. Vivez dans un environnement actif, au coeur de la nature, avec tout le confort, l'espace, et la luminosité que vous pouvez souhaiter, agrémentés d'une vue spectaculaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 389 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire autoportante, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Immeuble avec golf de Venise en Québec
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Spa, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès terrasse principale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoir Quartz, Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès 2e terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, terrasses, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 900 $
- Total
- 362 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 879 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 3 189 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 336 $
- Total
- 6 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 979 $
- Total
- 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux et tringles sauf les rideaux de la 2e chambre. L'aspirateur central avec tous les accessoires, le réservoir d'eau chaude, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, l'échangeur d'air, deux climatiseurs muraux, tous les luminaires, sauf ceux de l'entrée et de la chambre principale.
Exclusions
Le luminaire de l'entrée et celui de la chambre principale, les rideaux de la deuxième chambre, et le foyer électrique dans le salon. Les biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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