345 000$
ULS : 28936810
Appartement - Condominium
à vendre
3324 Rue Mistral app. 5, Brossard (Noms de rues (M))
Emplacement idéal pour vivre ou investir! Ce condo lumineux de 1092pi² est situé dans un secteur dynamique car on y retrouve à proximité: REM / transports en commun, Complexe Nautique de Brossard, Quartier DIX30, parc à chiens, écoles primaires, secondaires & garderies. L'accès aux autoroutes 10 & 30 ainsi qu'au pont Champlain est facile & rapide. Présentement loué avec un avis de résiliation de bail au 30 septembre 2025, il offre un espace de vie à aire ouverte, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace se complète avec 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage distincte. Un stationnement extérieur est inclus.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrant un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie, ce condo de 1 092 pi² est une opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement. Son emplacement stratégique dans le secteur M de Brossard permet de bénéficier d'un environnement dynamique et bien desservi.
À quelques minutes du REM, du Quartier DIX30 et du Complexe Nautique de Brossard, vous profiterez d'une multitude de services et de commodités : écoles, garderies, parc à chiens, commerces et espaces de loisirs. La proximité des autoroutes 10 et 30 ainsi que du pont Champlain assure des déplacements rapides vers Montréal et les environs.
Ce condo lumineux, conçu pour un mode de vie moderne, propose une aire de vie décloisonnée où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent. Il comprend également deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et une salle de lavage indépendante.
Actuellement loué, l'unité bénéficie d'un avis de résiliation de bail effectif au 30 septembre 2025, laissant la possibilité d'une occupation future selon vos besoins. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.
Un excellent choix pour quiconque recherche un cadre de vie dynamique avec un accès privilégié aux services et aux transports!
À quelques minutes du REM, du Quartier DIX30 et du Complexe Nautique de Brossard, vous profiterez d'une multitude de services et de commodités : écoles, garderies, parc à chiens, commerces et espaces de loisirs. La proximité des autoroutes 10 et 30 ainsi que du pont Champlain assure des déplacements rapides vers Montréal et les environs.
Ce condo lumineux, conçu pour un mode de vie moderne, propose une aire de vie décloisonnée où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent. Il comprend également deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et une salle de lavage indépendante.
Actuellement loué, l'unité bénéficie d'un avis de résiliation de bail effectif au 30 septembre 2025, laissant la possibilité d'une occupation future selon vos besoins. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.
Un excellent choix pour quiconque recherche un cadre de vie dynamique avec un accès privilégié aux services et aux transports!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 092 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, 9 min. REM
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Interphone, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 200 $
- Total
- 321 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 526 $
- Scolaire (2024)
- 271 $
- Total
- 1 797 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires.
Exclusions
Biens meubles et personnels du locataire, fixtures et stores du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%