564 500$
Nouveauté
ULS : 9657962
Appartement - Condominium
à vendre
34 Rue de Sofia app. 4, Candiac
Vite, ne manquez pas cette occasion unique! Ce magnifique condo d'unité de coin, baigné de lumière, offre un garage double privé accessible de votre unité, un espace vert et un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'air de vie ouverte est parfaite pour recevoir ou se détendre. La cuisine avec îlot central et comptoir lunch est spacieuse et pratique. La salle de bains de rêve, avec baignoire autoportante, douche vitrée séparée et vanité murale double, vous invite à la détente. Chambre principale avec walk-in et une 2e chambre/bureau. Chauffage et climatisation centrale. À proximité de tout!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 142,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
VIVEZ UN STYLE DE VIE INCOMPARABLE !
Ce magnifique condominium vous offre des atouts exceptionnels qui allient confort et praticité :
*Un espace vert dédié pour chaque unité pour profiter pleinement des journées d'été.
*Un garage double spacieux avec un grand espace de rangement et la salle mécanique, directement accessible depuis votre unité.
*Des fenêtres abondantes sur 3 côtés, offrant une luminosité exceptionnelle.
*Une entrée indépendante et privée, garantissant intimité et confort.
*Des pièces principales ouvertes et spacieuses, parfaites pour recevoir ou se détendre.
*Une superbe cuisine avec un îlot central incorporant un espace comptoir lunch.
*Un grand salon avec un coin boudoir ou bureau selon vos besoins.
*Chambre principale avec une penderie walk-in.
*Une 2e chambre ou bureau qui répondra à toutes vos exigences.
*Plancher de bois élégant et durable.
*Une salle de bains dernier cri avec baignoire autoportante et douche de verre séparée en plus d'une vanité murale double pour des lignes épurées et une ambiance relaxante.
*Balcon privé, idéal pour siroter votre café en toute tranquillité.
*Chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal, alimenté par le gaz naturel.
*Échangeur d'air pour un environnement toujours frais.
PRÈS DE TOUT
Tout est à portée de main : le train de banlieue, les transports en commun, les épiceries, les restaurants, les écoles, Costco, et à seulement 13 minutes du REM et du DIX30.
OFFREZ-VOUS UN MODE DE VIE
Ce condominium offre une intimité rare grâce à ses accès privés, avec un garage double privé et des espaces de vie conviviaux. Ajoutez à cela un espace vert et vous aurez trouvé l'endroit
idéal où il fait bon vivre!
QUELQUES EXTRAITS DES RÈGLEMENTS DE L'IMMEUBLE :
*Location permise : Durée minimale d'un an.
*Animaux domestiques permis : Non nuisibles.
*Tabac permis à l'intérieur d'une partie privative.
*Interdiction de cannabis (Vapotage, fumée, etc.).
*Aucune réparation ou ajustement à des véhicules-moteurs dans les espaces de stationnement.
Ne laissez pas passer cette chance unique! Découvrez ce magnifique condo et offrez-vous la qualité de vie que vous méritez.
Ce magnifique condominium vous offre des atouts exceptionnels qui allient confort et praticité :
*Un espace vert dédié pour chaque unité pour profiter pleinement des journées d'été.
*Un garage double spacieux avec un grand espace de rangement et la salle mécanique, directement accessible depuis votre unité.
*Des fenêtres abondantes sur 3 côtés, offrant une luminosité exceptionnelle.
*Une entrée indépendante et privée, garantissant intimité et confort.
*Des pièces principales ouvertes et spacieuses, parfaites pour recevoir ou se détendre.
*Une superbe cuisine avec un îlot central incorporant un espace comptoir lunch.
*Un grand salon avec un coin boudoir ou bureau selon vos besoins.
*Chambre principale avec une penderie walk-in.
*Une 2e chambre ou bureau qui répondra à toutes vos exigences.
*Plancher de bois élégant et durable.
*Une salle de bains dernier cri avec baignoire autoportante et douche de verre séparée en plus d'une vanité murale double pour des lignes épurées et une ambiance relaxante.
*Balcon privé, idéal pour siroter votre café en toute tranquillité.
*Chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal, alimenté par le gaz naturel.
*Échangeur d'air pour un environnement toujours frais.
PRÈS DE TOUT
Tout est à portée de main : le train de banlieue, les transports en commun, les épiceries, les restaurants, les écoles, Costco, et à seulement 13 minutes du REM et du DIX30.
OFFREZ-VOUS UN MODE DE VIE
Ce condominium offre une intimité rare grâce à ses accès privés, avec un garage double privé et des espaces de vie conviviaux. Ajoutez à cela un espace vert et vous aurez trouvé l'endroit
idéal où il fait bon vivre!
QUELQUES EXTRAITS DES RÈGLEMENTS DE L'IMMEUBLE :
*Location permise : Durée minimale d'un an.
*Animaux domestiques permis : Non nuisibles.
*Tabac permis à l'intérieur d'une partie privative.
*Interdiction de cannabis (Vapotage, fumée, etc.).
*Aucune réparation ou ajustement à des véhicules-moteurs dans les espaces de stationnement.
Ne laissez pas passer cette chance unique! Découvrez ce magnifique condo et offrez-vous la qualité de vie que vous méritez.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 142,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Rangement et une salle mécanique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
seule (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
228,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, DIX30 et REM, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
BBQ avec quick-connect, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 533 200 $
- Total
- 533 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 103 $
- Scolaire (2024)
- 307 $
- Total
- 3 410 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre porte de garage, BBQ gaz naturel (avec quick connect), système de chauffage, climatiseur central, échangeur d'air, chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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