519 000$
Nouveauté
ULS : 26068959
Appartement - Condominium
à vendre
3521 - 303 Rue Ulric-Dubois, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Bienvenue au 3521 Ulric-Dubois, une rareté sur le marché! Venez découvrir ce superbe condo d'exception, situé sur un coin, au dernier étage avec plafonds de 9 pieds dans le quartier des Faubourgs Cousineau! Il offre un style de vie unique car il est spacieux et très pratique par sa situation ou tous les services sont à proximité ! Parfait pour une famille ou un couple ayant besoin d'un bureau. Vous serez charmé par sa luminosité apportée par ses fenêtres de grandes dimension et par l'aire ouverte. La grande terrasse privée vous permettra aussi de profiter des magnifiques soirées et des couchers de soleil ! Ne manquez pas cette occasion !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 160,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique et luxueux condo de coin, situé au dernier étage dans le secteur des Faubourgs Cousineau, un quartier unique et recherché, certifié Leed!
Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et par son orientation, cette unité offre un espace à aire ouverte parfait pour une famille ou un couple cherchant un endroit idéal pour vivre et y travailler.
Avec 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale dotée d'une grande penderie Walk-In, ce condo répond à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.
La salle de bain moderne comprend une baignoire et une douche séparées, ainsi qu'un espace pratique pour la laveuse et la sécheuse.
Profitez également de 2 stationnements extérieurs, ainsi que d'un très grand rangement intérieur au sous-sol, parfait pour vos équipements, vélos ou vos projets.
Une belle et grande terrasse s'ajoute à cela et vous comblera pas son ensoleillement de rêve, pour bien profiter des belles soirées !
Situé à deux pas d'une école primaire de quartier à pieds, des services à quelques minutes et d'un environnement paisible entourée de la nature, ce condo saura charmer ceux qui recherchent espace, luminosité, confort et fonctionnalité dans un cadre enchanteur que procure cet Éco-Quartier.
Les commodités et services utiles:
- Transports en commun Express #25 directement au REM
- Axes routiers 30-10-20-112-116
- Pont Champlain en 15 minutes
- École primaire de quartier Les Jardins Bienville
- École secondaire André-Laurendeau à 5 mins
- CEGEP Édouard-Montpetit à 20 mins
- Commerces de quartier à proximité se faisant à pied: Restaurant, coiffure, pharmacie, clinique médicale et dentaire, physiothérapeute, dépanneur et station d'essence.
- À 2 minutes en voiture de l'épicerie Maxi, Promenades St-Bruno, Canac, Dix-Trente (10 mins)
- Sentier et plusieurs boisées préservés
- Piste cyclable de la Route verte dans le quartier
-
Ne manquez pas cette occasion de vivre la vie à votre hauteur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 160,35 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Chauffage (2021, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte à la salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 439 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 290 $
- Scolaire (2024)
- 301 $
- Total
- 3 591 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 712 $
- Total
- 2 712 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôle, stores, luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
Meubles, les 5 électroménagers et biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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