540 000$
Visite libre
ULS : 23193473
Appartement - Condominium
à vendre
3521 Rue Ulric-Dubois app. 304, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Découvrez ce spacieux condo de coin avec 2 chambres situé au 3521 rue Ulric-Dubois, à St-Hubert. Inondé de lumière naturelle, ce condo moderne et élégant se distingue par un impressionnant plafond suspendu noir dans le salon, ajoutant une touche unique de sophistication. Son aménagement bien pensé comprend une cave à vin, ainsi que des walk-ins à l'entrée et dans la chambre principale, offrant un généreux espace de rangement. Idéalement situé, il permet un accès facile aux autoroutes, parcs, écoles et commodités essentielles, garantissant un mode de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette magnifique propriété au design raffiné !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILY NIZSHNIK
Courtière immobilière résidentiel
ALI DIOURI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Venez découvrir ce magnifique condo 2 chambres de coin, situé au 3ième étage dans le quartier des Faubourgs Cousineau!
Ce condo de 2 chambres offre un confort optimal, avec une chambre principale dotée d'un walk-in. Grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation, cette unité baigne dans une lumière naturelle, créant ainsi un espace à aire ouverte parfait pour ceux qui cherchent à vivre et à travailler dans un environnement lumineux et spacieux.
La salle de bain, au design contemporain, offre à la fois une baignoire et une douche indépendante, vous garantissant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez de deux stationnements extérieurs et d'un spacieux espace de rangement au sous-sol, parfait pour entreposer vos équipements, vélos et autres effets personnels.
La grand balcon est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé parfait pour la détente.
Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas d'une école primaire et à quelques minutes des commerces ainsi que des transports en commun. Vous serez également entouré par la nature, avec des sentiers et des espaces boisés préservés, parfaits pour vos moments de tranquillité.
Les avantages de la localisation :
- À 6 minutes de la station REM.
- À 8 minutes des Promenades Saint-Bruno et 10 minutes de Dix-30.
- À 25 minutes du centre-ville de Montréal.
- Transport en commun Express #25 vers le REM.
- Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20, 112, 116.
- À 15 minutes du Pont Champlain.
- Écoles primaire et secondaire à proximité.
- Commerces accessibles à pied, Maxi à 2 minutes.
- Piste cyclable de la Route verte dans le secteur.
Ne manquez pas votre opportunité de vivre dans un quartier résidentiel tranquil et moderne!
Ce condo de 2 chambres offre un confort optimal, avec une chambre principale dotée d'un walk-in. Grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation, cette unité baigne dans une lumière naturelle, créant ainsi un espace à aire ouverte parfait pour ceux qui cherchent à vivre et à travailler dans un environnement lumineux et spacieux.
La salle de bain, au design contemporain, offre à la fois une baignoire et une douche indépendante, vous garantissant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez de deux stationnements extérieurs et d'un spacieux espace de rangement au sous-sol, parfait pour entreposer vos équipements, vélos et autres effets personnels.
La grand balcon est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé parfait pour la détente.
Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas d'une école primaire et à quelques minutes des commerces ainsi que des transports en commun. Vous serez également entouré par la nature, avec des sentiers et des espaces boisés préservés, parfaits pour vos moments de tranquillité.
Les avantages de la localisation :
- À 6 minutes de la station REM.
- À 8 minutes des Promenades Saint-Bruno et 10 minutes de Dix-30.
- À 25 minutes du centre-ville de Montréal.
- Transport en commun Express #25 vers le REM.
- Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20, 112, 116.
- À 15 minutes du Pont Champlain.
- Écoles primaire et secondaire à proximité.
- Commerces accessibles à pied, Maxi à 2 minutes.
- Piste cyclable de la Route verte dans le secteur.
Ne manquez pas votre opportunité de vivre dans un quartier résidentiel tranquil et moderne!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 152 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 71 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 900 $
- Total
- 429 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 317 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 3 617 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 712 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, tous les stores, tous les luminaires.
Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels des vendeurs. Tous les électroménagers peuvent être inclus pour une somme additionnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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