Vendu
Vendu
ULS : 20825923
Appartement - Condominium
à vendre
3653 Rue du Granit, Carignan
Sublime unité 2 chambres de 930 pi2 située dans un environnement paisible de la belle ville de Carignan. Vous serez séduit par son choix de matériaux, son positionnement parfait au 1er étage ainsi que ses espaces de rangement. Cuisine spectaculaire avec armoires 2 tons jusqu'au plafond, plans de travail en quartz, hotte de cheminée noire, dosseret en céramique et cellier. Vendu avec 2 espaces de stationnement et nombreuses inclusions. Il s'agit d'un très joli condo à voir sans tarder!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
86,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Quartier moderne offrant un emplacement idéal en périphérie des autoroutes 112 et 30 et 10.
- À proximité de nombreuses commodités, transport en commun, école primaire Carignan-Salières, école secondaire
André-Laurendeau et plus encore. À moins de 15 minutes des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30.
- Parcs à proximité dont le parc Henri-Bisaillon à 400m et tout près du très beau centre multifonctionnel de Carignan,
récemment inauguré. Le site est équipé d'une patinoire couverte, de pistes de patinage en hiver et de randonnée en été. Une belle richesse pour les résidents.
** LE CONDO
- Le hall propose une garde-robe double ainsi que l'espace nécessaire pour un banc ou un petit meuble vide-poche.
- Lors de votre arrivée dans le condo, vous noterez le choix des matériaux et la splendide atmosphère qui règne. L'aire de vie, en concept ouvert, est confortable et propose une fenestration grand format.
- La cuisine est spectaculaire avec ses armoires 2 tons jusqu'au plafond, ses comptoirs de quartz, sa hotte cheminée noire, son joli dosseret en céramique et son espace cellier. L' îlot central offre une bonne surface de travail et permet l 'addition de 4 tabourets.
- La salle à manger, baignée de lumière, permet d'accueillir avec aisance une grande table pour 6 personnes. Le salon
dispose de l'espace nécessaire à l'ajout d'un grand canapé modulaire. Mur décoratif, lumières encastrées, habillement de
fenêtre sur mesure, rien n'est oublié !
- La chambre principale permet de loger un mobilier de grande taille et comprend un agréable walk-in. La seconde chambre
sera parfaite comme chambre d'enfant, d'invités ou bureau de travail à domicile selon votre propre réalité.
- La salle de lavage est généreuse et comprend des armoires de rangement. Notez que la laveuse et la sécheuse sont
comprises dans la vente. Derrière une deuxième porte se retrouve une pièce de stockage bien pratique.
- La salle de bain, spacieuse à l'image du condo, comprend une très grande douche en verre et en céramique, une belle
baignoire autoportante ainsi qu'une grande vanité avec comptoir de quartz.
- Pour conclure, le hall arrière est idéal pour aller vers les stationnements arrière ou à l'espace de rangement situé au niveau inférieur de la copropriété.
** BON À SAVOIR
- Copropriété de construction 2018 comprenant un total 16 unités avec gestion de copropriété à l'interne.
- Frais de copropriété raisonnables et faible coût d'électricité mensuel.
- Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs.
- Comprends un rangement à l'intérieur du condo + un grand rangement supplémentaire dans la bâtisse.
- Cuisine coup de coeur avec comptoirs de quartz, armoires 2 tons, hotte cheminée noire, dosseret en céramique et espace
cellier.
- La terrasse extérieure est spacieuse et vous permet de recevoir votre aménagement estival sans soucis.
** Un joli produit à voir rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 41' 6" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
86,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'11"
Revêtement :
Céramique et flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 200 $
- Total
- 352 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 513 $
- Scolaire (2024)
- 204 $
- Total
- 2 717 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 064 $
- Total
- 2 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, stores, luminaires, climatiseur mural et sa manette, laveuse, sécheuse, hotte aspirante, miroir de la salle de bain, supports muraux des téléviseurs, tablettes de l'entrée arrière.
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière, téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%