299 000$
Visite libre
ULS : 24178023
Appartement - Condominium
à vendre
3700 Rue des Ruisseaux app. 402, Sainte-Catherine
Découvrez ce condo avec une vue imprenable sur Montréal, le fleuve et le Pont Champlain illuminé le soir ! L'aire ouverte et la disposition fonctionnelle vous séduiront dès l'entrée. Le hall d'entrée avec garde-robe mène à un salon accueillant, doté d'une porte patio donnant sur une terrasse avant. Une seconde porte patio à l'arrière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine comprend un grand rangement, un dosseret en céramique (2025) et un garde-manger walk-in. Deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée (2023) et une thermopompe neuve (2024) complètent le tout. Stationnement extérieur inclus !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
804,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/03/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte et la disposition fonctionnelle de l'espace. Le hall d'entrée avec garde-robe mène à un salon accueillant, agrémenté d'une porte patio donnant accès à une terrasse avant. Une porte-patio se trouve également à l'arrière.
Découvrez une vue sur Montréal, le fleuve ainsi que le Pont Champlain illuminé à la tombée de la nuit.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'arrière, créant un espace de vie agréable et fluide. La cuisine offre un vaste espace de rangement et un charmant dosseret qui ajoute une touche de caractère. Il y a également un garde-mangé de type Walk-in.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. La salle de bains, bien agencée, dispose d'un espace pour laveuse et sécheuse.
Un stationnement extérieur complète ce condo, alliant confort et commodités dans un environnement des plus recherchés. Une opportunité à ne pas manquer !
Faits saillants:
- Peinture refaite en 2025.
- Moulures changées en 2025.
- Dosseret de cuisine en céramique installé 2025.
- Ajout d'une connexion d'eau pour le réfrigérateur distributeur d'eau et de glaçon.
- Au-vent extérieur installé en 2024.
- Portes intérieures changés en 2024.
- Comptoir de cuisine en 2024.
- Salle de bain rénové en 2023.
- Nouvelle thermopompe installée en 2024.
- Tous les planchers ont été changés au complet, il y a environ 3 ans.
- Aménagement d'un garde-manger de type Walk-in, à dos du garde-robe d'entrée.
- Hotte de poêle changée en 2019.
Deux portes-patio
- Terrain complètement clôturé.
Découvrez une vue sur Montréal, le fleuve ainsi que le Pont Champlain illuminé à la tombée de la nuit.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'arrière, créant un espace de vie agréable et fluide. La cuisine offre un vaste espace de rangement et un charmant dosseret qui ajoute une touche de caractère. Il y a également un garde-mangé de type Walk-in.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. La salle de bains, bien agencée, dispose d'un espace pour laveuse et sécheuse.
Un stationnement extérieur complète ce condo, alliant confort et commodités dans un environnement des plus recherchés. Une opportunité à ne pas manquer !
Faits saillants:
- Peinture refaite en 2025.
- Moulures changées en 2025.
- Dosseret de cuisine en céramique installé 2025.
- Ajout d'une connexion d'eau pour le réfrigérateur distributeur d'eau et de glaçon.
- Au-vent extérieur installé en 2024.
- Portes intérieures changés en 2024.
- Comptoir de cuisine en 2024.
- Salle de bain rénové en 2023.
- Nouvelle thermopompe installée en 2024.
- Tous les planchers ont été changés au complet, il y a environ 3 ans.
- Aménagement d'un garde-manger de type Walk-in, à dos du garde-robe d'entrée.
- Hotte de poêle changée en 2019.
Deux portes-patio
- Terrain complètement clôturé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
804,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Pont Champlain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 196 400 $
- Total
- 196 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 099 $
- Scolaire (2024)
- 140 $
- Total
- 2 239 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot, aspirateur central, fourneau Whirlpool, ventilateurs, thermopompe, au-vent, luminaire.
Exclusions
Rideaux de la chambre et du salon, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, commode chambre d'invité, biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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