Appartement - Condominium à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

3700 Rue Roland-Marquette app. 402, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Superbe condo situé dans un quartier très convoité, à proximité de tous les services et aux axes routiers principaux. Cette unité de coin située au 4e étage, vous offre des plafonds de 9' et une luminosité incroyable grâce à ses grandes fenêtres. Beaucoup de rangement dans la cuisine avec de nombreuses armoires. 2 chambres. Salle de bains attenante à la chambre principale via le walk-in. 1 espace de stationnement au garage.Possibilité d'avoir une vignette pour une 2e voiture pour l'extérieur. Ascenseur. Piscine creusée extérieure chauffée. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Rôle municipale sera en 2025 de 421 800$ pour le condo

Nb de pièces 7

Superficie habitable 92,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

STEPHANE BURELLE

Courtier immobilier

RE/MAX EXTRA INC.

514 707-3629

Voir le site web du courtier

Addenda

****Le futur Rôle municipale 2025 à 2027 sera 421 800$ pour la valeur du condo. (voir en pièce jointe).

La localisation stratégique ajoute une valeur indéniable, à quelques minutes des accès routiers, du REM, des transports en commun, des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30. Tous les services essentiels sont à proximité pour simplifier votre quotidien : supermarché, autoroute, écoles primaires/secondaires, garderie, pharmacie et bien plus encore.

Autres détails :

Plafonds de 9 pieds : Profitez d'un espace bien divisé avec un concept à aire ouverte.
Très belle fenestration : Luminosité abondante, du soleil du matin au soir.
Depuis le balcon arrière, relaxez avec une vue sur la nature et la forêt.
Thermopompe murale : Pour un confort optimal en toute saison.
Efficacité énergétique LEED : Construction respectueuse de l'environnement.
Cuisine améliorée : Armoires additionnelles et grand comptoir neuf.

Autres atouts :

Salle de bains attenante : À la chambre des maîtres pour plus de confort.
Immeuble sécuritaire : Porte extérieure verrouillée et système d'interphone.
Piscine creusée, chauffée au sel : Pour des moments de relaxation.

Stationnement et commodités :
1 espace de stationnement au garage : Avec possibilité de ranger vos pneus.
Endroit prévu pour lavage de véhicule :
Possibilité pour une 2e voiture avec vignette à l'extérieur.
Recharge électrique : Utilisable par les 17 copropriétaires.

Eau chaude incluse : Dans les frais de condo.

Frais de copropriété réduits : Possibilité de les diminuer si le futur acheteur effectue certaines tâches dans l'immeuble. Actuellement, les frais sont de 325,56$ avec la réduction.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Particularités du bâtiment

Année de construction 2017

Superficie habitable 92,30 m²

Garage Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Rangement (4)

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante

Particularités du terrain

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)

Piscine Creusée

Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Parc