639 000$
ULS : 17603843
Appartement - Condominium
à vendre
376 Rue du Languedoc app. 5, Boucherville (Normandie)
Condo d'exception à Boucherville. Laissez-vous charmer par ce magnifique condo de coin baigné de lumière naturelle. Spacieux et accueillant, il offre 2 chambres, un vaste salon avec foyer au gaz, un solarium avec plancher chauffant et une cuisine avec comptoirs en granit. Le garage double avec plancher en époxy ajoute confort et une belle finition. Situé dans un quartier paisible, à deux pas des services, c'est l'endroit parfait pour allier élégance et commodité. Une visite s'impose !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 191,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THOMAS SALIOU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Niché dans un quartier paisible avec une belle vie de communauté, cette charmante propriété se trouve à quelques minutes de tous les services, des charmantes boutiques locales et des parcs verdoyants. Son emplacement idéal allie tranquillité et accessibilité, parfait pour ceux en quête de confort et de commodité.
À l'intérieur, vous serez séduit par un design raffiné avec des planchers de bois dans le vaste salon et la salle à manger, rehaussés de céramique élégante dans la cuisine et la salle de bains. Le condo comprend deux chambres, dont une principale avec un grand walk-in, offrant un bel espace de rangement. Le solarium avec plancher chauffant constitue un espace agréable toute l'année. La cuisine, avec ses comptoirs en granit et ses nombreux rangements, fera le bonheur des amateurs de gastronomie, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche de confort et de sophistication.
Le condo comprend également des caractéristiques pratiques, comme un garage double avec plancher en époxy, parfait pour stationner deux voitures côte à côte et offrir un espace de rangement supplémentaire. Avec ses finitions soignées, ses espaces de vie généreux et son emplacement imbattable, cette propriété est un véritable bijou à Boucherville. Venez la découvrir par vous-même !
******************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
À l'intérieur, vous serez séduit par un design raffiné avec des planchers de bois dans le vaste salon et la salle à manger, rehaussés de céramique élégante dans la cuisine et la salle de bains. Le condo comprend deux chambres, dont une principale avec un grand walk-in, offrant un bel espace de rangement. Le solarium avec plancher chauffant constitue un espace agréable toute l'année. La cuisine, avec ses comptoirs en granit et ses nombreux rangements, fera le bonheur des amateurs de gastronomie, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche de confort et de sophistication.
Le condo comprend également des caractéristiques pratiques, comme un garage double avec plancher en époxy, parfait pour stationner deux voitures côte à côte et offrir un espace de rangement supplémentaire. Avec ses finitions soignées, ses espaces de vie généreux et son emplacement imbattable, cette propriété est un véritable bijou à Boucherville. Venez la découvrir par vous-même !
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 191,56 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 30'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 300 $
- Total
- 519 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 543 $
- Scolaire (2024)
- 320 $
- Total
- 2 863 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, stores et luminaires (autre que celui dans la salle a manger), aspirateur central
Exclusions
Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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