Vendu
Vendu
ULS : 12321073
Appartement - Condominium
à vendre
38 Rue du Vison app. 2, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres situé dans le secteur prisé des Jardins-Lavigne, à Aylmer. Offrant un style de vie paisible à proximité de tous les services, ce condo allie confort, design sophistiqué et matériaux de qualité supérieure. Vous serez charmé par son aire ouverte baignée de lumière naturelle et d'admirables levés du soleil, par son décor moderne et chaleureux ainsi que par son aménagement hautement fonctionnel et optimisé. Une perle rare à visiter sans tarder !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CRISTIAN BORRERO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Valeur ajoutée et extras :
- Abondance de lumière naturelle et vue sur levés du soleil à couper le souffle;
- Matériaux de finitions de qualité supérieure;
- Cuisine moderne à deux couleurs;
- Foyer électrique et air climatisé mural pour un confort optimal;
- Plafonds 9 pieds;
- Lumières encastrées;
- Grande douche rectangulaire en verre et céramique;
- Salle de lavage indépendante;
- Beaucoup d'espaces de rangement et aménagement des espaces optimisés.
Rénovations et améliorations à la partie privative entre 2021 et 2025 (exécutés par des professionnels avec factures à l'appui et avec autorisations obtenues du syndicat de copropriété) :
- Remplacement de la toilette avec extension bidet, de la douche complète et de sa robinetterie;
- Ajout de galets de pierres autour de la nouvelle douche;
- Ajout de deux meubles intégrés Miralis sur mesure au salon : surface de travail plaqué noyer et meubles noirs en laminé européen avec porte escamotables;
- Remplacement du comptoir laminé par un comptoir de quartz (celui adossé au mur de cuisine);
- Remplacement des portes d'armoires supérieures (blanches);
- Ajout de lumières encastrées au salon et à la cuisine;
- Remplacement du ventilateur de la salle de bain (modèle Bluetooth).
Note : Les mesures des pièces ont été prises avec un instrument à laser et sont à titre indicatif. Veuillez vous référer au plan de localisation pour des mesures précises et complètes.
- Abondance de lumière naturelle et vue sur levés du soleil à couper le souffle;
- Matériaux de finitions de qualité supérieure;
- Cuisine moderne à deux couleurs;
- Foyer électrique et air climatisé mural pour un confort optimal;
- Plafonds 9 pieds;
- Lumières encastrées;
- Grande douche rectangulaire en verre et céramique;
- Salle de lavage indépendante;
- Beaucoup d'espaces de rangement et aménagement des espaces optimisés.
Rénovations et améliorations à la partie privative entre 2021 et 2025 (exécutés par des professionnels avec factures à l'appui et avec autorisations obtenues du syndicat de copropriété) :
- Remplacement de la toilette avec extension bidet, de la douche complète et de sa robinetterie;
- Ajout de galets de pierres autour de la nouvelle douche;
- Ajout de deux meubles intégrés Miralis sur mesure au salon : surface de travail plaqué noyer et meubles noirs en laminé européen avec porte escamotables;
- Remplacement du comptoir laminé par un comptoir de quartz (celui adossé au mur de cuisine);
- Remplacement des portes d'armoires supérieures (blanches);
- Ajout de lumières encastrées au salon et à la cuisine;
- Remplacement du ventilateur de la salle de bain (modèle Bluetooth).
Note : Les mesures des pièces ont été prises avec un instrument à laser et sont à titre indicatif. Veuillez vous référer au plan de localisation pour des mesures précises et complètes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
99,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Extension bidet à la toilette, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Levé du soleil
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 326 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 502 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 691 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 016 $
- Total
- 2 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude 40 gallons, échangeur d'air, air climatisé mural, foyer électrique, ventilateur Bluetooth de la SDB, extension bidet à la toilette, deux meubles intégrés au salon, lave-vaisselle, micro-ondes hotte, luminaires, stores, pôles à rideaux.
Exclusions
Effets personnels des occupants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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