1 149 000$
Nouveauté
ULS : 9587404
Appartement - Condominium
à vendre
384 Rue Girard app. 204, Sainte-Julie (De la Vallée)
Découvrez cette unité exceptionnelle au sein du prestigieux projet Ambiance Nature, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec son design élégant, ses lignes épurées et sa luminosité abondante, ce condo contemporain séduira les plus exigeants. Ses espaces généreux comprennent une aire ouverte conviviale, trois chambres, deux salles de bain, un garage double et une terrasse couverte offrant une vue imprenable, sans voisin arrière. Situé près du Club de golf de la Vallée du Richelieu, ce lieu unique vous invite à profiter de la nature et des loisirs en toute sérénité. 384 Girard, unité 204 : une adresse distinctive et des plus enviables!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
242,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce spacieux condo situé au second étage, desservi par un ascenseur privé, une réalisation de qualité des plus élégantes.
Une ENTRÉE privée tout en hauteur vous conduit à l'étage, où un VESTIBULE ouvert donne accès à une aire de vie au caractère distinctif et raffiné. Les plafonds de 9 pieds, combinés à une fenestration surdimensionnée, ajoutent volume et lumière, créant une sensation de grandeur impressionnante.
Le SALON, à la fois épuré et convivial, est sublimé par une imposante fenestration et un foyer au gaz, alliant modernité, confort et sophistication.
Le BUREAU, orienté vers le boisé, offre un espace lumineux et paisible, idéal pour travailler ou se détendre. Accès direct à l'ascenseur pour encore plus de commodité.
La CUISINE met en vedette un grand îlot central qui fait office de coin-repas. Les armoires blanches créent un espace lumineux, où les éléments de quincailleries et les plans de travail en quartz apportent une touche de raffinement. Les électroménagers en acier inoxydable complètent cet espace, un parfait équilibre entre classique et contemporain.
La SALLE À MANGER, entourée de fenestration sur trois côtés, donne accès à une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur la nature, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre paisible.
La CHAMBRE PRINCIPALE offre un havre de paix spacieux et relaxant. Sa SALLE DE BAINS attenante, décorée dans des tons naturels, propose un long meuble-lavabo, une douche indépendante et un bain autoportant. Des détails en laiton ajoutent une élégance subtile, tandis qu'un grand WALK-IN optimise le rangement.
La CHAMBRE SECONDAIRE, généreusement dimensionnée, est desservie par une deuxième SALLE DE BAINS équipée d'une douche indépendante.
La SALLE DE LAVAGE est conçue pour le rangement et la praticité, avec plusieurs armoires et une pôle à suspension intégrée.
Un GARAGE DOUBLE, soigneusement aménagé, comprend un plancher d'époxy polyaspartique, des demi-murs en plaque larmée d'aluminium et les installations nécessaires pour une borne de recharge de véhicule électrique. Un espace fonctionnel et esthétique qui séduira les amateurs de design.
CETTE COPROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME, chaleureuse et lumineuse, est conçue pour offrir confort et tranquillité. Situé dans le projet Ambiance Nature, vous bénéficierez de services d'entretien extérieur (paysagement, déneigement, lavage de vitres, etc.) pour une tranquillité d'esprit totale et une qualité de vie exceptionnelle.
Aucune description ne peut capturer pleinement le charme et le raffinement de cette propriété. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son allure incomparable!
À noter : la superficie habitable inclut le sous-sol, le garage et les espaces de rangement.
Une ENTRÉE privée tout en hauteur vous conduit à l'étage, où un VESTIBULE ouvert donne accès à une aire de vie au caractère distinctif et raffiné. Les plafonds de 9 pieds, combinés à une fenestration surdimensionnée, ajoutent volume et lumière, créant une sensation de grandeur impressionnante.
Le SALON, à la fois épuré et convivial, est sublimé par une imposante fenestration et un foyer au gaz, alliant modernité, confort et sophistication.
Le BUREAU, orienté vers le boisé, offre un espace lumineux et paisible, idéal pour travailler ou se détendre. Accès direct à l'ascenseur pour encore plus de commodité.
La CUISINE met en vedette un grand îlot central qui fait office de coin-repas. Les armoires blanches créent un espace lumineux, où les éléments de quincailleries et les plans de travail en quartz apportent une touche de raffinement. Les électroménagers en acier inoxydable complètent cet espace, un parfait équilibre entre classique et contemporain.
La SALLE À MANGER, entourée de fenestration sur trois côtés, donne accès à une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur la nature, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre paisible.
La CHAMBRE PRINCIPALE offre un havre de paix spacieux et relaxant. Sa SALLE DE BAINS attenante, décorée dans des tons naturels, propose un long meuble-lavabo, une douche indépendante et un bain autoportant. Des détails en laiton ajoutent une élégance subtile, tandis qu'un grand WALK-IN optimise le rangement.
La CHAMBRE SECONDAIRE, généreusement dimensionnée, est desservie par une deuxième SALLE DE BAINS équipée d'une douche indépendante.
La SALLE DE LAVAGE est conçue pour le rangement et la praticité, avec plusieurs armoires et une pôle à suspension intégrée.
Un GARAGE DOUBLE, soigneusement aménagé, comprend un plancher d'époxy polyaspartique, des demi-murs en plaque larmée d'aluminium et les installations nécessaires pour une borne de recharge de véhicule électrique. Un espace fonctionnel et esthétique qui séduira les amateurs de design.
CETTE COPROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME, chaleureuse et lumineuse, est conçue pour offrir confort et tranquillité. Situé dans le projet Ambiance Nature, vous bénéficierez de services d'entretien extérieur (paysagement, déneigement, lavage de vitres, etc.) pour une tranquillité d'esprit totale et une qualité de vie exceptionnelle.
Aucune description ne peut capturer pleinement le charme et le raffinement de cette propriété. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son allure incomparable!
À noter : la superficie habitable inclut le sous-sol, le garage et les espaces de rangement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
242,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 787 900 $
- Total
- 787 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 076 $
- Scolaire (2024)
- 440 $
- Total
- 4 516 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 210 $
- Total
- 4 210 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 316 $
- Gaz
- 1 131 $
- Total
- 2 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, toiles, luminaires, auvent, lit escamotable, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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