Vendu
Vendu
ULS : 21954512
Appartement - Condominium
à vendre
3945 Rue Bernard-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante unité de deux étages située dans le quartier en développement du Faubourg Cousineau. Elle offre 2 CAC, 1 SDB, 1 salle d'eau, une cuisine moderne avec grand îlot central, un concept ouvert offrant une belle luminosité naturelle, un boudoir, une entrée indépendante, un balcon privé, 2 places de stationnement extérieures et un cabanon de rangement. Idéale pour un premier acheteur, jeune couple ou investisseur recherchant un revenu locatif $. Condo en excellent état et à quelques pas de tous les services et commodités. Une occasion rare sur le marché ! *Louée jusqu'au 1er juillet 2025*
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 255 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dates flexibles, facile à visiter! Découvrez cette charmante unité de deux étages, située dans le quartier en plein essor du Faubourg Cousineau. Avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine moderne équipée d'un grand îlot central, un concept ouvert offrant une belle luminosité naturelle, un boudoir, une entrée indépendante, un balcon privé, deux places de stationnement extérieures et un cabanon de rangement, cette propriété a tout pour plaire. Parfait pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur recherchant un revenu locatif. L'unité est en excellent état et très bien entretenue. Emplacement idéal, à quelques pas des services et commodités. Une occasion rare sur le marché ! À noter: l'unité est actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2025.
Ce condo vous propose :
- 2 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bain moderne avec douche indépendante, bain podium et grande vanité
- 1 salle d'eau au premier étage
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Concept ouvert (salon + salle à manger + cuisine)
- Cuisine équipée d'un îlot central en marbre synthétique, armoires jusqu'au plafond, garde-manger et backsplash assorti
- Belle luminosité naturelle grace aux grandes fenestrations
- Chambre à coucher principale avec garde-robe double et belle fenestration
- Deuxième chambre spacieuse avec walk-in
- Espace laveuse-sécheuse au premier étage
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou autre usage
- Balcon privé à l'arrière
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- 1 espace de rangement extérieur (cabanon)
- Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique
- Certification LEED
À noter: Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un potentiel acheteur occupant dès le 1er juillet 2025.
**AUTRES COMPOSANTES**
- Échangeur d'air
- Air climatisé central
- Installation pour aspirateur central
- Interphone
- Nouveau comptoir, îlot et dosseret installé en 2021
Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des accès aux autoroutes (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier Dix30 et des Promenades St-Bruno. Une visite s'impose !
Ce condo vous propose :
- 2 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bain moderne avec douche indépendante, bain podium et grande vanité
- 1 salle d'eau au premier étage
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Concept ouvert (salon + salle à manger + cuisine)
- Cuisine équipée d'un îlot central en marbre synthétique, armoires jusqu'au plafond, garde-manger et backsplash assorti
- Belle luminosité naturelle grace aux grandes fenestrations
- Chambre à coucher principale avec garde-robe double et belle fenestration
- Deuxième chambre spacieuse avec walk-in
- Espace laveuse-sécheuse au premier étage
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou autre usage
- Balcon privé à l'arrière
- 2 espaces de stationnement extérieurs
- 1 espace de rangement extérieur (cabanon)
- Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique
- Certification LEED
À noter: Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un potentiel acheteur occupant dès le 1er juillet 2025.
**AUTRES COMPOSANTES**
- Échangeur d'air
- Air climatisé central
- Installation pour aspirateur central
- Interphone
- Nouveau comptoir, îlot et dosseret installé en 2021
Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des accès aux autoroutes (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier Dix30 et des Promenades St-Bruno. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 255 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Condition AAA!, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, En excellent état!
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Salle de bains
Bain podium, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Installation pour borne de recharge électrique !!!, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 700 $
- Total
- 437 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 070 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 3 329 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 256 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, échangeur d'air, hotte de cuisine, air climatisé central, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude
Exclusions
Effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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