545 000$ ou 3 500$ par mois
Nouveauté
ULS : 23806853
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
3982 Ch. de la Côte-des-Neiges app. A52, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Découvrez le luxe inégalé de la vie dans un penthouse. Dès votre entrée, vous serez séduit par son charme indéniable. Cette unité exquise dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts, d'une cuisine modernisée ornée de finitions élégantes et de la chaleur d'un plancher en bois. Profitez du confort tout au long de l'année grâce à la climatisation centrale et à la commodité d'un service de voiturier. Un portier dévoué vous permettra d'élever votre niveau de vie et vous pourrez profiter de la spectaculaire terrasse sur le toit, équipée de mobilier d'extérieur et offrant des vues à couper le souffle. De plus, pour nos amis à quatre pattes.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
767,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Entrez dans le monde enchanteur d'un appartement en attique de Trafalgar. Niché dans cette prestigieuse résidence, réputée pour son style de vie opulent, vous trouverez le mélange parfait de sérénité et de commodité urbaine. Profitez de l'étreinte de la majestueuse montagne et de la ville animée, vous permettant de vous évader tranquillement vers le parc et le lac, tout en accédant facilement au centre-ville.
Ce penthouse offre un accès facile à une vaste terrasse, à quelques pas de votre porte, où des vues à couper le souffle vous attendent au sommet de ce bâtiment emblématique. Le service de voiturier pour votre garage flottant, de nombreuses places de stationnement pour les invités, un portier dévoué pour répondre à vos besoins, une salle de sport ultramoderne pour les amateurs de fitness et un charmant espace pour vos compagnons à quatre pattes sont autant d'éléments qui vous permettront d'apprécier la commodité de l'immeuble. Améliorez votre style de vie dans cette résidence exceptionnelle et luxueuse de Trafalgar. Bienvenue à la maison
____
Le propriété est également proposée à la location pour 3500 $ par mois - meublée - (liste des meubles à fournir).
Tout locataire potentiel doit fournir une vérification de sa solvabilité à l'entière satisfaction du bailleur.
Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile avant le début de la période de location.
Tous les frais de réparation jusqu'à 500 $ sont à la charge du locataire. Si le coût de la réparation est supérieur à 500 dollars et qu'il ne s'agit pas d'un dommage causé par la négligence du locataire ou autre, le solde de la réparation dépassant les 500 dollars est à la charge du bailleur.
Les réparations des appareils électroménagers, du système de chauffage, de la climatisation et des services publics (autres que les dommages causés par une mauvaise utilisation) sont à la charge du bailleur.
Les animaux domestiques sont interdits, sauf accord contraire du bailleur.
Il est interdit de faire des travaux de peinture ou de rénovation, sauf accord contraire du bailleur.
Si le locataire souhaite installer quoi que ce soit sur les murs, il doit d'abord obtenir l'approbation du bailleur.
Le locataire signera un bail en Régie de Logements dans les 10 jours suivant la satisfaction de toutes les conditions.
------
**L'immeuble fait l'objet d'un avis de classement en tant que site historique par le ministère des Affaires culturelles et des Communications. L'offre doit prévoir un délai de 60 jours pour recevoir l'avis du ministère des Affaires culturelles.
**Les superficies indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doiven
Rénovations :
comptoir, table de cuisson, lave-vaisselle, évier, micro-ondes, cloison, éclairage, rideaux
Ce penthouse offre un accès facile à une vaste terrasse, à quelques pas de votre porte, où des vues à couper le souffle vous attendent au sommet de ce bâtiment emblématique. Le service de voiturier pour votre garage flottant, de nombreuses places de stationnement pour les invités, un portier dévoué pour répondre à vos besoins, une salle de sport ultramoderne pour les amateurs de fitness et un charmant espace pour vos compagnons à quatre pattes sont autant d'éléments qui vous permettront d'apprécier la commodité de l'immeuble. Améliorez votre style de vie dans cette résidence exceptionnelle et luxueuse de Trafalgar. Bienvenue à la maison
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Le propriété est également proposée à la location pour 3500 $ par mois - meublée - (liste des meubles à fournir).
Tout locataire potentiel doit fournir une vérification de sa solvabilité à l'entière satisfaction du bailleur.
Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile avant le début de la période de location.
Tous les frais de réparation jusqu'à 500 $ sont à la charge du locataire. Si le coût de la réparation est supérieur à 500 dollars et qu'il ne s'agit pas d'un dommage causé par la négligence du locataire ou autre, le solde de la réparation dépassant les 500 dollars est à la charge du bailleur.
Les réparations des appareils électroménagers, du système de chauffage, de la climatisation et des services publics (autres que les dommages causés par une mauvaise utilisation) sont à la charge du bailleur.
Les animaux domestiques sont interdits, sauf accord contraire du bailleur.
Il est interdit de faire des travaux de peinture ou de rénovation, sauf accord contraire du bailleur.
Si le locataire souhaite installer quoi que ce soit sur les murs, il doit d'abord obtenir l'approbation du bailleur.
Le locataire signera un bail en Régie de Logements dans les 10 jours suivant la satisfaction de toutes les conditions.
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**L'immeuble fait l'objet d'un avis de classement en tant que site historique par le ministère des Affaires culturelles et des Communications. L'offre doit prévoir un délai de 60 jours pour recevoir l'avis du ministère des Affaires culturelles.
**Les superficies indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doiven
Rénovations :
comptoir, table de cuisson, lave-vaisselle, évier, micro-ondes, cloison, éclairage, rideaux
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
767,47 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
17'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
10'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
12'8" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
5
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 400 $
- Total
- 338 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 099 $
- Scolaire (2024)
- 267 $
- Total
- 2 366 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 100 $
- Total
- 8 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires suspendus, revêtements muraux
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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