Vendu
Vendu
ULS : 12065287
Appartement - Condominium
à vendre
4 Av. de Picardie app. 202, Candiac
Bienvenue au 4 Avenue de Picardie, Candiac ! Impeccable condo 4 1/2 (2 chambres) spacieux de 1012 pieds carrés ! Hall d'entrée avant + arrière avec garde-robe, coin bureau (idéal pour télé-travail), cuisine / salle à manger / salon à aire ouverte, 2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe et une grande salle de lavage indépendante avec espace de rangement intérieur. Condo extrêmement bien situé dans un secteur très recherché de Candiac. Plusieurs travaux récents : fenêtres PVC, thermopompe murale, porte-patio, peinture, luminaires et + ! Deux (2) places de stationnements inclus (très rare). À noter : chien interdit selon les règlements.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 011,81 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
*** Condo impeccable à vendre -- 4 Avenue de Picardie, Candiac ***
Découvrez ce magnifique condo 4 ½, un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur prisé de Candiac. Avec ses 1 012 pieds carrés, ce condo spacieux vous offre tout le confort et la tranquillité recherchés, combinés à une disposition fonctionnelle et optimisée.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée avant et arrière, chacun équipé d'un garde-robe pratique pour faciliter le rangement. Un coin bureau a été intelligemment aménagé, offrant un espace idéal pour le télétravail ou la gestion de vos tâches quotidiennes.
L'aire de vie principale, à concept à aire ouverte, comprend une cuisine avec beaucoup de rangement, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. L'espace de vie est mis en valeur par une fenestration abondante qui laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le condo dispose de deux chambres de bonnes dimensions, chacune équipée d'un garde-robe pratique, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La grande salle de lavage indépendante, avec un espace de rangement intérieur, ajoute une touche de fonctionnalité rare et appréciée.
Ce condo a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, assurant un condo clé en main et bien entretenue :
- Fenêtres en PVC récemment remplacées
- Thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons
- Nouvelle porte-patio
- Peinture
- Luminaires mis à jour pour une touche contemporaine et élégante
L'un des atouts majeurs de cette unité est l'inclusion de DEUX places de stationnement, un avantage extrêmement rare et recherché dans le secteur.
Localisation idéale !
Ce condo est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Candiac, une ville reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, ses nombreux espaces verts et son accès rapide aux axes routiers majeurs.
Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports en commun, ainsi que des accès directs aux grandes artères menant à Montréal et aux environs.
*** À noter : Selon les règlements de copropriété, les chiens ne sont pas autorisés ***
Ce condo est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un espace moderne, bien entretenu et idéalement situé.
Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Découvrez ce magnifique condo 4 ½, un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur prisé de Candiac. Avec ses 1 012 pieds carrés, ce condo spacieux vous offre tout le confort et la tranquillité recherchés, combinés à une disposition fonctionnelle et optimisée.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée avant et arrière, chacun équipé d'un garde-robe pratique pour faciliter le rangement. Un coin bureau a été intelligemment aménagé, offrant un espace idéal pour le télétravail ou la gestion de vos tâches quotidiennes.
L'aire de vie principale, à concept à aire ouverte, comprend une cuisine avec beaucoup de rangement, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. L'espace de vie est mis en valeur par une fenestration abondante qui laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le condo dispose de deux chambres de bonnes dimensions, chacune équipée d'un garde-robe pratique, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La grande salle de lavage indépendante, avec un espace de rangement intérieur, ajoute une touche de fonctionnalité rare et appréciée.
Ce condo a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, assurant un condo clé en main et bien entretenue :
- Fenêtres en PVC récemment remplacées
- Thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons
- Nouvelle porte-patio
- Peinture
- Luminaires mis à jour pour une touche contemporaine et élégante
L'un des atouts majeurs de cette unité est l'inclusion de DEUX places de stationnement, un avantage extrêmement rare et recherché dans le secteur.
Localisation idéale !
Ce condo est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Candiac, une ville reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, ses nombreux espaces verts et son accès rapide aux axes routiers majeurs.
Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports en commun, ainsi que des accès directs aux grandes artères menant à Montréal et aux environs.
*** À noter : Selon les règlements de copropriété, les chiens ne sont pas autorisés ***
Ce condo est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un espace moderne, bien entretenu et idéalement situé.
Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 45' 9" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 011,81 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
P-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bcp de rangement
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense fenestration
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ Rangement
Hall d'entrée arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 259 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 733 $
- Scolaire (2024)
- 135 $
- Total
- 1 868 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, système de rangement des gardes-robes (tablettes seulement), thermopompe murale, miroir + tablettes + pharmacie de la sdb, armoires de la salle de lavage, 2 espaces de stationnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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